Apartment for sale in Campione d'Italia, Switzerland

Standort | Umgebung

21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Region: italienische Seite am Lago Maggiore
Wohnfläche: 85 m2
Etage: 2. OG
Renovation: 2022
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Nebenkosten: approx.? 80.--
Heizung: Eigen gas
Parkplatz: 1 + 1 Garage neu renoviert, mit Aut. Garagentor und Beleuchtung
Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig
Aussicht: Weitsicht
Einkaufen: ja, Luino,
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m zum Bahnhof
Entfernung nach Locarno: 35 km
Entfernung zur Autobahn: 40 km

Beschreibung

Diese neu renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in der Stadt Luino, unweit der Schweizer Grenze am Lago Maggiore.

Die Residenz mit drei grösseren Mehrfamilienhäusern befindet sich in einem recht guten Zustand. Die Wohnung ist kürzlich komplett renoviert worden. In den Renovationen sind: neue Fenster, Türen, Einbauschränke, Heizung Gas, Wände neu abgerieben mit sehr teurem Verputz, Badezimmer komplett und Fussböden. Sie wirkt hell und wohnlich und ermöglicht ein grosszügiges Wohnen mit einem grossflächigen Grundriss
.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne/WC/Dusche.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller für Velos, eine geschlossene Garage und ein Gemüsegarten mit zwei grossen Beeten.
Dieser Garten ist Eigentum der Eisenbahn und kann seit Jahren gratis genutzt werden.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
In Zukunft wird ein Tunnel gebaut für den Zugang zum Lake Maggiore in approx. 200m. In wenigen Gehminuten gelangt zum Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona / Locarno oder zum Flugplatz Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona und nach Locarno dauert approx. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe.

Highlights

sehr sonnige und zentrale Lage
Grosse Schlafzimmer
Wohnung neu renoviert
in nächster Nähe zum Bahnhof und den Einkaufssmöglichkeiten

Location | Surroundings
21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13
Region: Italian shore of Lake Maggiore
Living space: 85 m2
Floor: 2nd floor
Renovation: 2022
Condition: very good
Second home: yes
Service charges: approx.? 80.--
Heating: own gas
Parking: 1+1 newly renovated garage, with automatic garage door and lighting
Location: very sunny, central and quiet
View: Distant view
Shopping: yes, Luino,
Public transport: 100 m from the train station
Distance from Locarno: 35 km
Distance from the highway: 40 km

Description

This recently renovated 3 1/2-room apartment is located in a quiet and sunny location in the town of Luino, not far from the Swiss border on Lake Maggiore.

The residence with three large apartment buildings is in good condition. The apartment has been completely renovated recently. Renovations include: new windows, doors, built-in wardrobes, gas heating, freshly grouted walls with very expensive plaster, full bathroom and floors. The apartment has a bright and cozy atmosphere and allows you to live spaciously with a wide floor plan.
.
The apartment consists of an entrance hall, a living/dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom with bath/toilet/shower.
The apartment also has a cellar room, a common cellar for bicycles, a closed garage and a vegetable garden with two large flower beds.
This garden is owned by the railway and can be used free of charge for years.
A beautiful view extends over the surrounding mountains.
In the future, a tunnel will be built for access to Lake Maggiore at about 200 meters. In a few minutes on foot you can reach the train station with connections to Bellinzona / Locarno or to Malpensa airport near Milan. To reach the A2 motorway in Bellinzona and Locarno it takes about 35 minutes. Nearby are shops and schools.

Strengths

central and very sunny location
large bedrooms
Newly renovated apartment
Very close to the train station and commercial facilities