Rare à la vente : Magnifique appartement en première ligne du lac

1180 Rolle se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Rolle a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 6 540 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,2% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Idéalement situé à l'entrée de Rolle, en première ligne du lac, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par sa situation exceptionnelle et sa luminosité.

Il offre un spacieux séjour baigné de lumière, avec accès au balcon et une vue panoramique imprenable sur le lac. La cuisine, de belle taille, est parfaitement agencée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain attenante et accès direct au balcon.

La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreuses places de parc extérieures et d'un accès direct à la plage de Rolle, un véritable privilège.

Proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers, cet appartement allie confort, tranquillité et emplacement d'exception.

Un cave ainsi qu'une place de parc intérieure complètent ce bien. (CHF 45'000.-)

*photos retouchées : appartement vidé par l'IA