127 m² Wohnkomfort mit Weitsicht - grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Root

Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe

Die Liegenschaft an der Kirchheim 14 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier der beliebten Gemeinde Root im Luzerner Rontal. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Zentren Luzern, Zug und Zürich. Root zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Bus erreichen Sie Luzern und Zug in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Pendlern optimale Mobilität.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Reussufer, weitläufige Spazier- und Velowege sowie der Rooterberg mit dem Michaelskreuz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten der Stadt Luzern.

Grosszügig wohnen, die Aussicht geniessen und eigene Wohnideen verwirklichen

Viel Platz, helle Räume und ein gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne: Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Kirchheim 14 in Root bietet ein attraktives Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm grosszügigen Zimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich.

Das Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon den Wohnraum nach draussen erweitert. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit Blick in die grüne Umgebung.

WOHNKOMFORT MIT VIELEN EXTRAS
Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Das Familienbad ist mit einer neuen Whirlwanne, einer Dusche und einem Doppellavabo aus Corian ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Besonders praktisch ist die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.

Ein Lift ermöglicht den komfortablen Zugang ins 2. Obergeschoss.

DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK

• 4.5 Zimmer mit rund 127 m² Wohnfläche
• Gedeckter Balkon mit ca. 12 m² und Blick ins Grüne
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Familienbad mit neuer Whirlwanne und separater Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Eigene Waschküche innerhalb der Wohnung
• Lift und grosszügiger Keller
• Eigenes Abteil im klimatisierten Weinkeller
• Gemeinschaftlicher Spielplatz und praktische Nebenräume
• Einstellhallenplatz mit Grundinstallation für Elektromobilität
• Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'195'000.-
• Einstellhallenplatz: CHF 45'000.- zusätzlich

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.