3-Zimmer-Hausteil mit Balkon im Dorfkern / Teil einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dorfkern

6997 Sessa, Piazzetta Meridiana

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 79 m2

Grundstücksfläche: ca. 40 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Heizung: 3 Klima- & Wärmesplits

Zweitwohnsitz: ja

Öffentliche Parkplätze im Freien

Lage: sehr ruhig und zentral

Einkaufen: in Sessa, Luino und Ponte Tresa

Schulen: Grundschule

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur Autobahn: 15 km



Beschreibung



Dieser 3-Zimmer-Teil eines Dorfhauses befindet sich in sehr ruhiger Lage an der Piazzetta Meridana im alten Dorfkern der Gemeinde Sessa im Malcantone.



Das Dorfhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in gutem baulichem Zustand. In jeder Etage dient ein Klimagerät als Heizung, das im Winter als Wärmespender dient. Der im Verkauf stehende Hausteil wurde schön renoviert und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf drei Stockwerken.



Der Hausteil beinhaltet im 1. Obergeschoss eine Wohnküche mit separatem WC. Im 2. OG ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon und im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dusche/WC. Im Treppenaufgang im Eingangsbereich befindet sich eine Nische mit einer Waschmaschine.



Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Piazzetta Meridiana und auf die umliegenden Dorfhäuser.



Dieser Hausteil wurde bisher als Renditeobjekt für kurzfristige Feriennutzung mit 7 Betten vermietet. Er kann aber auch als Hauptwohnsitz oder als festes Feriendomizil genutzt werden.



Die Region Malcantone ist bekannt für die vielen Wander- und Velotouren und die schönen Kirchen und malerischen Patrizierhäuser. In den verschiedenen Grotti kann bei einem guten Glas Wein Tessiner Spezialitäten genossen werden. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Dorf ca. 200 m entfernt gibt es einen grossen Gemeindeparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa oder Luino. Von Ponte Tresa aus führt die Trambahn direkt zum Bahnhof Lugano. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft, im nahen Luino kann in grösseren Zentren günstig eingekauft werden.

Im Dorf befinden sich die Grundschulen.



Highlights



sehr ruhige Lage

schönes Wohnambiente

gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino

Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganersee



Lage | Umgebung



6997 Sessa, Piazzetta Meridiana

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 79 m2

Grundstücksfläche: ca. 40 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Heizung: Split auf jedem Stockwerk

Zweitwohnsitz: ja

Parkplatz: öffentlicher Parkplatz 200 m entfernt

Lage: sehr ruhig und zentral gelegen

Einkaufsmöglichkeiten: Sessa, Luino IT, Ponte Tresa

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung zur Autobahn: 15 km



Beschreibung der Immobilie



Dieser Teil des 3-Zimmer-Hauses befindet sich an der Piazzetta Meridiana im Kern von Sessa im Malcantone.



Das Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet sich in gutem Zustand. Für die Raumheizung stehen drei praktische Split-Geräte zur Verfügung, von denen eines auch als Klimaanlage dient,



Das charakteristische Kernhaus ist in drei Stockwerke unterteilt, die alle über eine Treppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich

Die Haupttür mit Waschmaschine. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche und ein WC. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett, ein Schlafsofa für zwei Personen und ein Bereich, der als kleines Büro genutzt werden kann, sowie der Balkon. Im zweiten Stock befindet sich das Mansardenzimmer mit einem Doppelbett, einem Schlafsofa und einer Dusche/WC.



Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Piazzetta Meridiana und die umliegenden Häuser.



Die Wohnung ist komplett möbliert und bewohnbar, derzeit wird sie als Ferienwohnung mit allen Genehmigungen vermietet, wobei eine Verwaltung durch eine Agentur möglich ist. Sie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz umgewandelt werden.



Die Region Malcantone ist bekannt für ihre Wander- und Radwege sowie für ihre schönen Häuser und Kirchen. In den zahlreichen Grotti kann man guten Wein und hervorragende Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Abgeschiedenheit fernab vom Alltagsstress.



Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt viele öffentliche Parkplätze in 200 m Entfernung. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Lugano-Nord und in die Innenstadt von Lugano dauert 25 Minuten. In Sessa ist eine Postbusverbindung nach Ponte Tresa und dann nach Lugano. Das nahe Luino mit See und Einkaufszentren ist in wenigen Minuten erreichbar.



Highlights



sehr ruhige Lage

typisches Haus

nahe Busstation

nahe Seen (Maggioresee und Luganersee)