Renditeobjekt - Wohnung Zentrumslage

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Sie ist teilweise möbliert und bietet:

Wohnzimmer mit Laminat und frischer Malerei
Renovierte Küche mit kleinem Balkon, teilweise eingerichtet
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Geräumiger Estrich sowie Kellerabteil
Die Wohnung wurde Anfang 2024 teils renoviert:
Malerarbeiten in allen Räumen
Neue Bodenbeläge
Diverse kleine Reparaturen

Gebäude & Ausstattung
Zwei Haupteingänge (Nord- und Südseite)
Garagen und Aussenparkplätze auf der Südseite
Lift bis ins Untergeschoss
Waschküche, zwei Trockenräume, Kellerabteile
Technik- und Velo-räume
ATA Wärmezähler

Im Herzen von Siders, an der Rue de l’Industrie 34, befindet sich diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale, aber ruhige Lage vereint urbanes Wohnen mit naher Natur und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ZUKUNFTSPERSPEKTIVE: ECO-QUARTIER AB 2030
Nur wenige Gehminuten entfernt entsteht ab 2030 ein modernes, nachhaltiges Wohn- und Freizeitquartier mit Sporthallen und ökologischer Infrastruktur. Dieses Stadtentwicklungsprojekt wird die Attraktivität der Mikrolage erheblich steigern und sowohl die Lebensqualität als auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Liegenschaft deutlich erhöhen.

BEWERTUNGEN & POTENZIAL
Zwei unabhängige Bewertungen belegen das solide Potenzial der Liegenschaft. Durch die Lage, den guten Zustand sowie die geplante Quartiersentwicklung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.