Sion duplex 5.5 pièces avec balcon vue exceptionnelle sur les châteaux

Blottie entre vignes et châteaux, Sion compte parmi les villes les plus ensoleillées de Suisse et offre un cadre de vie où dynamisme urbain et patrimoine viticole se répondent. Sa position centrale en Valais, à la croisée des grands axes autoroutiers et ferroviaires, la place à moins d'une heure de Lausanne, et à moins de deux heures de Genève ou Berne, un vrai atout pour qui veut profiter du cadre valaisan sans renoncer à la mobilité.

C'est dans cet environnement que se situe ce duplex de 5.5 pièces, au 2ème étage d'une PPE calme entièrement rénovée à l'extérieur (façade, toiture etc...), à quelques pas du Château Constellation. Le bien bénéficie d'un balcon plein sud offrant une vue imprenable sur les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi que sur le vignoble environnant, un panorama rare, accessible à l'année depuis le salon.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine fermée entièrement équipée, une salle de bain, un séjour lumineux qui ouvre directement sur le balcon, ainsi que deux grandes chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, l'une de 15 m² avec un petit bureau et des armoires encastrées, l'autre de 8 m² également équipée d'armoires encastrées. Un espace de rangement complémentaire vient s'ajouter à cet étage.

Cet appartement était précédemment loué CHF 2'800/mois, soit une rentabilité brute d'environ 6,4%, un rendement rare sur le marché. Emplacement de premier ordre, vue imprenable, potentiel locatif démontré. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.

Détails des pièces

• Balcon | Loggia
• Cave | Cellier
• Hall d'entrée
• Salon

Chambres

• Chambre double / parentale : 1
• Chambre simple / enfant : 3

Salles d'eau

• Salle de bain : 1
• Total WC : 2

Nombre de box, garages et places de parc inclus

Place de parc extérieure
1

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Montagne
• Vignoble

Vue

• Dégagée
• Imprenable
• Panoramique
• Sur la vallée
• Sur la ville
• Sur le vignoble
• Sur les montagnes

Proximité

• Centre ville
• Centres commerciaux
• Commerces
• Poste
• Restaurant
• Transports publics

Intérieur

• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante | fermée
• Grande chambre principale
• Lumineux

Equipement technique

Lave-vaisselle
Oui

Je reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou afin de convenir d'une visite à votre convenance.

En vous souhaitant une belle journée.

Avec mes salutations distinguées,



Grégoire Chrismann
Courtier en immobilier