SION, magnifique 5,5 pièces coeur de la ville à 500 m.

Une adresse rare, des volumes remarquables et une vue entièrement dégagée à 500 m. de l'hyper-centre ville de Sion. Situé dans un quartier résidentiel, ce magnifique appartement de 190 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. Niché au 2ème étage d’une résidence intimiste, composée de 7 lots en PPE, ce bien séduit par sa généreuse distribution, sa luminosité exceptionnelle et ses perspectives ouvertes sur la ville de Sion et les sommets valaisans. Sa typologie 5.5 pièces en simplex, particulièrement recherchée et peu fréquente sur le marché, propose une organisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour les amateurs de grands espaces. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle progressivement les volumes harmonieux de l’appartement. Le cœur du logement se compose d’un élégant séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, repensée en 2020, conjugue fonctionnalité et élégance. Elle dispose d’un espace repas agréable et s’ouvre sur un balcon profitant d’une exposition privilégiée et d’un panorama ouvert sur les montagnes environnantes. L’espace nuit se distingue par ses quatre chambres confortables dont une suite principale généreuse, ainsi que par ses deux espaces sanitaires soigneusement entretenus : un WC visiteurs, une salle de bains avec baignoire. La qualité des matériaux et l’ambiance intérieure homogène confèrent à l’ensemble une atmosphère intemporelle : sols en marbre dans les espaces principaux, parquets bois dans plusieurs chambres et finitions soignées. Grâce à son orientation traversante Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse Est et le balcon principal prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente, repas en extérieur et contemplation du paysage alpin.

La résidence offre également des prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : ascenseur nouvelle génération de 6 personnes (675 kg), buanderie commune, local à skis, interphone et accès internet haut débit. Construit en 1962, l’immeuble présente une construction traditionnelle de qualité qui doit être prochainement rénové afin de se rapprocher aux normes énergétiques actuelles. Les fenêtres ont été intégralement remplacées en 2018 par des modèles PVC à double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique du logement. Des travaux futurs notamment de l'enveloppe du bâtiment sont prévus afin de valoriser encore davantage cette résidence.

Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Un appartement de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre la possibilité de construire la votre.

Une grande cave de 24 m2 ainsi qu'une place de parc intérieure sont compris dans le prix de vente.