Rare à la vente : 3,5 pièces en rez-de-jardin

Rare à Saint-Cergue - 3.5 pièces en rez-de-jardin, entre confort et nature
Situé au chemin des Adrets, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, aux abords de la forêt, tout en restant à proximité des commodités du village.

Au sein d'une petite résidence construite en 2006, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien d'environ 80 m² offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables.

La pièce de vie, composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, se prolonge par une belle véranda baignée de lumière naturelle. Véritable ouverture sur l'extérieur.

La terrasse et le jardin d'environ 50 m² constituent un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, dans un cadre paisible.

L'appartement dispose également de deux chambres de dimensions similaires, convenant aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à des personnes recherchant le confort d'un logement de plain-pied.

Distribution

- Séjour lumineux avec poêle à bois
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Véranda avec accès à l'extérieur
- Deux chambres de dimensions similaires
- Salle de bains avec baignoire d'angle et WC
- Terrasse et jardin d'environ 50 m²
- Cave

Les atouts du bien

- Situation en rez-de-jardin
- Environnement calme, aux abords de la forêt
- Résidence de 2006 avec ascenseur
- Petite copropriété de deux étages
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Deux places de parc intérieures
- Gare accessible en 12 minutes à pied
- Centre du village à moins de 15 minutes à pied

Situation
Saint-Cergue, au coeur du Jura vaudois, offre une qualité de vie appréciée pour son environnement naturel et ses nombreuses activités de plein air, été comme hiver.

La gare du NStCM permet de rejoindre facilement Nyon, tandis que les commerces, les écoles et les commodités du village restent accessibles à pied.

Prix de vente :
Appartement : CHF 595'000.-
Deux places de parc intérieures en sus : CHF 30'000.-
Prix total : CHF 625'000.-

Une belle opportunité à Saint-Cergue !
Un appartement lumineux avec véranda et jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

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Stünkel Immobilier SA
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