Studio au coeur de Saint-Maurice | Rendement locatif net de 5,85 % | Investissement attractif

Studio au coeur de Saint-Maurice | Rendement locatif brut de 5,85 % | Investissement attractif
Emplacement premium | Idéal pour une personne seule ou un couple | Revenu locatif en place | Opportunité à saisir

Situé au coeur du centre historique animé de Saint-Maurice, ce charmant studio séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Description du bien :

• Cuisine-séjour agréable et lumineux, offrant un espace de vie convivial et bien optimisé
• Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale
• Belle hauteur sous plafond apportant cachet et volume
• Salle de douche avec WC
• Appartement bien agencé, avec une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse
• Luminosité naturelle appréciable et cadre de vie agréable

Un emplacement recherché :

• Au coeur de Saint-Maurice, ville d'art, d'histoire et de nature
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles et services
• Gare CFF, transports publics et accès autoroutier rapidement accessibles
• Plusieurs possibilités de stationnement à proximité
• Quartier vivant tout en conservant une atmosphère agréable

Ses atouts :

• Studio immédiatement exploitable comme investissement locatif
• Revenu locatif existant
• Belle sensation d'espace grâce aux volumes et à la hauteur sous plafond
• Emplacement central et pratique au quotidien
• Bien idéal pour investisseur, étudiant, pendulaire ou premier achat
• Ambiance chaleureuse et espace facile à aménager

Un investissement immobilier avec rendement locatif immédiat
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus, au coeur d'un emplacement recherché

Proposé au prix de CHF 195'000.-, ce studio bénéficie d'un revenu locatif existant, permettant de profiter d'une rentabilité dès l'acquisition.

Données financières :

Prix de vente : CHF 195'000.-
Revenu locatif annuel : CHF 11'400.- hors charge
Revenu locatif mensuel moyen : CHF 950.- hors charge
Charges annuelles : CHF 380.- (charge locataire et propriétaire)
Revenu annuel après charges indiquées : CHF 11'210.-
Rendement locatif net : 5,85 %
Rendement après charges propriétaire indiquées : 5,75 %

Grâce à son emplacement central, sa surface facile à louer et son revenu locatif déjà en place, ce studio constitue une opportunité d'investissement patrimonial attractive, associant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité à ne pas manquer

Un bien alliant fonctionnalité, cachet et situation stratégique, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec des revenus locatifs existants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir davantage d'informations.
Investissez au coeur de Saint-Maurice et profitez d'un revenu locatif dès l'acquisition

Détails des pièces

• Séjour

Salles d'eau

• Salle de douche : 1
• Total WC : 1

Environnement

• Calme | Tranquille
• Montagne
• Urbain
• Village

Vue

• Dégagée
• Sur les montagnes

Exposition

• Sud

Proximité

• Aire de jeux
• Banques
• Centre sportif
• Centre ville
• Centres commerciaux
• Commerces
• Crèche
• Ecoles primaires
• Ecoles secondaires
• Gare
• Loisirs
• Parc
• Poste
• Restaurant
• Rue piétonne
• Sortie autoroute
• Transports publics

Intérieur

• Animaux bienvenus
• Armoires encastrées hall
• Cuisine équipée
• Cuisine ouverte
• Grand salon | séjour
• Grande chambre principale

Equipement primaire

Canalisations
Réseau communal

Eau
Réseau communal

Energie
Réseau électrique

Equipement technique

Ascenseur
Non

Buanderie équipée
Oui

Chauffage principal
Gaz

Internet
Oui

Lave-vaisselle
Oui

Mode de chauffage
Radiateur

Téléphone
Oui

Télévision
Câble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
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