Luminineux et confortable appartement de 4 pièces avec jardin à vendre

Implanté dans une commune recherchée de l'Arc lémanique, cet appartement saura vous séduire par son exposition, son environnement calme et verdoyant et sa proximité immédiate du lac et des commodités.

Orienté sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable et harmonieux.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 logements. L'appartement se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eaux, une cuisine ouverte sur le coin à manger et séjour avec accès direct à la terrasse. Deux places de parc intérieures dans le garage souterrain complètent ce bien.

L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové ces dernières années. Les salles de bains ainsi que la terrasse ont notamment été refaites en 2021.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une vaste terrasse dallée, prolongée par un jardin arboré agrémenté d'un cabanon de jardin avec une palisade à l'abri de tous regards. L'ensemble est entièrement clôturé offrant un espace de détente idéal et sécurisé.

La parcelle de 5'900 m² accueille 7 petits immeubles de 3 appartements chacun, construits en 1994. Chaque immeuble dispose de trois places visiteurs, et une place de jeux est à disposition des copropriétaires.

Plusieurs travaux ont été réalisés au sein de la PPE, notamment le remplacement de la chaudière à mazout en 2021 (révision effectuée en 2025) et un rafraîchissement de la peinture du garage en 2025.

Saint-Prex compte environ 5'900 habitants surnommés les Saint-Preyard et elle est située au bord du lac Léman entre les deux grandes villes Genève (40 km.) et Lausanne (20 km.). Cette jolie commune fait partie du district de Morges. Son altitude peut varier entre 372 m. et 459 m. et sa superficie est de 549 hectares avec ses 5,5 km. de rives.

La commune de Saint-Prex offre une qualité de vie incomparable avec ses activités culturelles et sportives ainsi que ses nombreuses sociétés locales. Les enfants sont scolarisés de la 1ère à la 11ème année en comptant également de nombreuses structures d'accueil, crèches et garderies.

Dans la commune, vous trouverez des centres commerciaux et les services tels que des stations d'essence, poste, banque, pharmacie et divers restaurants ainsi que médecins, pédiatres, vétérinaires ... Pour plus d'informations sur la commune : www.saint-prex.ch