4,5 PCES AVEC BALCON, TERRASSE ET JARDIN - EN EXCLUSIVITÉ

[b]LOT PPE N°6 - 4.5 PIÈCES - REZ DE JARDIN[/b]
~148,28 m2 de surface de vente brute* / ~105,5 m2 de surface brute habitable
~9,3 m2 de loggia / ~76,3 m2 de terrasse / ~127 m2 de jardin / 1 cave / 2 places de parc couvertes (en sus)
[b] PRIX CHF 735'000.- PARKING INCLUS[/b]


Situé au cœur du charmant village de Vérossaz, cette nouvelle résidence de seulement 4 appartement est un projet moderne en propriété par étage (PPE) dans un cadre idyllique.

Les typologies des appartements comprennent des 3.5 et 4.5 pièces. Ils jouissent tous d’un généreux extérieur (balcon loggia, terrasse, et jardin).

Le choix de l'ossature bois présente de nombreux avantages en termes de durabilité, d'écologie, de solidité, d'acoustique, d'entretien ou encore de qualité de l'air. La réalisation du projet est assurée par des entreprises localement impliquées et soucieuses de la qualité qu’elles délivrent. Comme il s'agit d'une vente sur plans, vous avez l’avantage de pouvoir choisir les finitions (dans la mesure du possible).

Offrant à la fois tranquillité et commodités, chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

L'emplacement de ce projet est particulièrement stratégique : à quelques centaines de mètres de l'école (1H à 8H), il est idéal pour les familles avec enfants, facilitant les trajets scolaires au quotidien.

De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté, offrant une mobilité optimale pour les déplacements. À proximité, vous trouverez également un magasin d’alimentation ainsi qu’un restaurant.

Vérossaz n'est qu'à ~20km des Portes du Soleil, deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes et à ~25km du lac Léman. Les villes de Monthey (~8km) et de St-Maurice (~9km) disposent de toutes le commodités.

Un projet de téléphérique est en cours d'élaboration. Avec une station aval derrière la gare de Saint-Maurice et une station amont à proximité de l'école de Vérossaz (à ~450m de la résidence), il pourrait relier les deux Communes en moins de 4 minutes, opérant sept jours sur sept. Vidéo de présentation et plus d'informations sur https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz est un village qui combine le charme de la nature et la proximité des services essentiels, permettant ainsi à ses habitants de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectés à toutes les commodités nécessaires.

C'est aussi le point de départ de magnifiques sentiers pédestres, offrant de belles balades à pied ou en raquettes/ski de randonnée, à travers des paysages splendides tout au long de l'année. Le Domaine skiable des Giettes (à ~10 minutes en voiture) offre une belle possibilité pour les familles de skier gratuitement.

Ce projet immobilier est une occasion rare de vivre dans un village authentique, au cœur d’un environnement naturel splendide, tout en bénéficiant d’une qualité de vie incomparable. Un bien à découvrir sans plus attendre !


CONSTRUCTION
Selon descriptif de construction

BUDGETS
+ Cuisine : CHF 25'000.- TTC
+ Appareils sanitaires : CHF 12'000.- TTC
+ Carrelage (fourniture) : 45.-/m2
+ Parquet (fourniture) : 70.-/m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.0‰
+ Impôt communal : coefficient de 1.3 et indexation de 153%


[b]AUTRES APPARTEMENTS EN VENTE[/b]

[b]LOT PPE N°7 - 3.5 PIÈCES - REZ DE JARDIN[/b]
~115,9 m2 de surface de vente brute* / ~86,50 m2 de surface brute habitable
~7,8 m2 de loggia / ~42,9 m2 de terrasse / ~112 m2 de jardin / 1 cave / 1 place de parc couverte (en sus) / 1 place de parc extérieure (en sus)
[b] PRIX CHF 615'000.- PARKING INCLUS[/b]