Selten, 4,5-Zimmer-Wohnung, sonnige Terrasse 39 m2 nach Süden

Selten findet man ein Angebot, das Licht, Aussenraum und Privatsphäre so harmonisch vereint. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 84 m² befindet sich im 1. Stock einer kleinen, hochwertigen Liegenschaft mit nur 3 Wohnungen und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre geräumigen Räume und die Helligkeit des Wohnzimmers, das sich weitläufig auf eine aussergewöhnliche Terrasse öffnet, die die Wohnung auf drei Seiten umgibt. Die grössere Seite ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über die Ost- und Westfassade, wodurch die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang mit Licht durchflutet wird. Dies ist ein seltener Anblick an der Waadtländer Riviera, nur wenige Schritte vom Genfersee und den umliegenden Weinbergen entfernt.



Schon beim Eingangsbereich ist die Durchgängigkeit und Helligkeit spürbar. Das Wohnzimmer, das sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet, ist durch grosse, schiebbare Fensterfronten mit der Terrasse verbunden, wodurch die Grenzen zwischen Innen- und Aussenbereich verschwimmen und der gesamte Wohnbereich in ein einzigartiges Licht getaucht wird. Die offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien (Granit-Arbeitsfläche, hochwertige Geräte) fügt sich nahtlos in diesen einladenden und hellen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer, eines mit einer Badesauna und das andere mit einer eleganten, begehbaren Dusche. Alle Zimmer sind zudem mit Moskitonetzen ausgestattet, damit Sie die schönen Tage in Ruhe geniessen können. Das



eigentliche Highlight dieser Immobilie ist die 39 m² grosse Terrasse, die sich in U-Form um drei Fassaden des Gebäudes erstreckt. Die grössere, nach Süden ausgerichtete Seite bietet einen optimalen Sonnenschutz während des Tages, während die Ost- und Westfassaden den Sonnenaufgang und -untergang einfangen. Die Terrasse bietet verschiedene Aussenbereiche zum Essen, Entspannen und Geniessen mit einem freien Blick auf die umliegenden Gipfel. Ein







aussergewöhnlicher Ort, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen, ohne von neugierigen Blicken gestört zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2019 fertiggestellt wurde und über einen modernen Komfort verfügt, darunter eine Heizung mit Wärmepumpe und Bodenheizung sowie Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Zwei grosszügige Aussenparkplätze, die direkt vor dem Gebäude liegen und zusätzlich zum Verkaufspreis für je CHF 15 000.- zur Verfügung stehen, sowie zwei grosse Kellerräume, von denen einer sich ideal für die Einrichtung eines Carnotsets eignet, runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Zusammenfassend: Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche und 39 m² U-förmiger Terrasse (nach Süden ausgerichtet, mit Ost- und West-Ausrichtung), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, im 1. Stock einer 2019 erbauten Eigentumswohnung mit nur 3 Wohneinheiten in Villeneuve an der Waadtländer Riviera. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen zu dieser Ausnahmeimmobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15.