Freistehendes 5.5 Z' EFH mit grosszügigem Garten an exklusiver Lage

Attraktives Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights

• Zurückversetzte Lage mit grossem Vorplatz
• Garage + 2 Aussenabstellplätze
• Heller, offener Eingangsbereich mit grosser Garderobe
• Moderne, geschlossene Küche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick
• Cheminée-Zimmer mit Balkon und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
• Weitläufiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre und Platz für Pool
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, teilweise mit Balkonzugang
• Badezimmer im Obergeschoss
• Untergeschoss mit Waschküche (inkl. Dusche) und viel Stauraum
• Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert.

Flächen
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 7.90 m²
Gästetoilette: ca. 1.60 m²
Küche: ca. 9.80 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 34.50 m²
Zimmer: ca. 13.40 m²

Balkon: ca. 10.60 m²

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 6.10 m²
Badezimmer: ca. 4.60 m²
Zimmer 1: ca. 14.50 m²
Zimmer 2: ca. 15.70 m²
Zimmer 3: ca. 8.60 m²

Balkon: ca. 3.50 m²

Untergeschoss
Vorplatz 1: ca. 18.30 m²
Vorplatz 2: ca. 3.20 m²

Waschküche: ca. 5.40 m²
Heizungsraum: ca. 4.20 m²
Keller: ca. 11.70 m²
Schutzraum: ca. 12.70 m²
Garage: ca. 15.80 m²

Total Nettowohnfläche ca. 138.10 m²
Total Nutzfläche ca. 202.00 m²

Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt idyllisch am Dorfrand von Aesch in Richtung Pfeffingen - angenehm zurückversetzt und über eine private Zufahrt erschlossen. Die erhöhte Hanglage schenkt viel Sonne und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt bereits der Wald - ein Ort der Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit direkt vor der Haustür.

Das lebendige Dorfzentrum von Aesch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tram, Bus und Bahn stehen zur Verfügung, der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So erreicht man Basel in rund 20 Minuten - schnell und unkompliziert.

Aesch bietet eine umfassende schulische Infrastruktur bis zur Sekundarstufe sowie renommierte Privatschulen wie die International School Basel und die Rudolf Steiner Schule. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit dem Gartenbad, dem Sportzentrum ?Löhrenacker? sowie weitläufigen Naherholungsgebieten (bis ins Leimen- und Laufental) rundet die hohe Lebensqualität ideal ab.

Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.