Casa

Casa unifamiliare con giardino ad Agra, nella rinomata Collina d'Oro, situata in una zona residenziale tranquilla, riservata e immersa nel verde.
La casa di 5.5 locali si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, che spazia dal Monte San Salvatore a Carona e alla collina dell’Arbostora, con uno scorcio sul Lago di Lugano.
Il piano d’ingresso si apre su un atrio che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con guardaroba e una seconda camera, entrambe dotate di bagno en-suite.
Scendendo si trova la zona giorno che comprende un ampio soggiorno,cucina e bagno. Le grandi vetrate permettono di accedere a una terrazza coperta e al giardino privato. Una scala esterna conduce a un'ulteriore area verde che circonda la casa, offrendo maggiore riservatezza.
Il livello inferiore ospita una spaziosa camera che può essere utilizzata anche come locale hobby o suddivisa in due ambienti. Completano il piano un ampio bagno con doccia, una lavanderia e una cantina.
La proprietà dispone di 2 posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo complessivo di 100.000 CHF.

Le finiture interne sono di ottima qualità e comprendono serramenti in legno-alluminio con tripli vetri, lamelle automatiche, pavimenti in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte e una cucina dotata di elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.
La proprietà fa parte di un moderno complesso residenziale costruito nel 2023, composto da sole 9 case indipendenti. La residenza dispone inoltre di posteggi privati riservati agli ospiti.
L’abitazione gode di una posizione privilegiata, ideale per famiglie. La proprietà si trova a pochi minuti dalla scuola internazionale TASIS e da Figino, con comodi collegamenti verso Lugano. Nelle vicinanze è inoltre presente una fermata dell'autobus, facilmente raggiungibile a piedi.
MISURE
Abitazione: 217.90 mq
Terrazza: 7 mq
Giardino: 263.90 mq
Zone di servizio: 23 mq
Superficie commerciale: 244.92 mq

Rif.: V-B-AGR-9V-B2

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