Charmante maison villageoise individuelle 4,5 pièces de 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol

Charmante maison villageoise individuelle 4,5 pièces de 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol

Charmante maison individuelle de style villageois 4,5 pièces d'environ 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol de 60 m2

Située en plein centre du village d'Ardon, cette charmante maison individuelle de style villageois bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.

Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 160 m² et complétés par un sous-sol d'environ 60 m² ainsi que d'une terrasse avec pelouse et plusieurs places de stationnement à l'extérieure.

Descriptif de la maison d'habitation :

Maison individuelle villageoise de 4,5 pièces d'environ 160 m2 + sous-sol construite sur 3 étages.

Sous-sol :

• Garage fermé avec porte automatique pour voiture
• Grande cave
• Local de rangement /réduit
• Espace sous escalier
• Local technique avec pièce annexe pour la buanderie/étendage avec lave-linge et sèche-linge

Rez supérieur :

• Hall d'entrée et escalier
• 1 salle de bains avec wc, lavabo et douche
• 1 cuisine avec accès à l'extérieur
• 1 salon - séjour
• 1 salle à manger avec accès sur le balcon

Etage :

• 3 chambres à coucher conforables
• Espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, baignoire
• Galetas offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieur :

• Accès goudronné
• Terrasse et pelouse
• Clôture en bordure de terrain
• 3 à 4 places de parcs extérieures

Caractéristiques :

• Habitation fonctionnelle
• Chauffage à gaz par radiateurs de 2020
• Cheminée française dans la pièce à vivre
• Implantation au sol de 89 m2
• Aménagements extérieurs refaits à neuf en 2025
• Vitrage thermo triple en PVC

Commodités :

La commune d'Ardon offre un cadre de vie recherché, entre Sion et Martigny, avec toutes les infrastructures nécessaires accessibles à pied.

• Arrêt de bus à 1 minute
• École enfantine et primaire à 1 minute à pied
• Poste, banque et commerces à quelques minutes
• Gare CFF d'Ardon à environ 3 minutes en voiture
• Zone commerciale de Conthey à 5 minutes
• Accès rapide à l'autoroute (entrée de Riddes)

Prix et conditions :

• Prix de vente : Frs 799'000.-
• Disponibilité : De suite ou à convenir

Présentation vidéo : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, un village authentique au coeur du Valais

Idéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité.

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