House for sale in Astano, Switzerland

6999 Astano, Via Ar Ronchée 7
Region: Malcantone
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: in Sessa, Luino and Ponte Tresa
Schulen: Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 18 km
Entfernung zur Autobahn: 18 km

Beschreibung

Diese 4 1/2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandreserve liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage oberhalb des Dorfzentrums von Astano im Malcantone.

Das modere Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und weist einen komfortablen Ausbau auf. Es wirkt sehr hell und bietet ein hohes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem grossflächigen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche und einem separaten WC. Im Obergeschoss sind der Korridor mit Vorraum, das Doppelschlafzimmer, ein Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten mit Schwimmbad, auf die Dächer von Astano und die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Im Kellergeschoss sind ein grosses Zimmer, die Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum eingebaut.

Der Aussenbereich besteht aus einem Sitzplatz mit Rasenfläche und dem vorgelagerten Schwimmbad und etwas unterhalb aus der ebenen Wiesenfläche mit einem Gartenhaus. Hier könnte noch eine weitere Villa gebaut werden.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Liegenschaft kann als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft ist über eine schmale Strassenzufahrt erreichbar. Ein Aussenparkplatz kann genutzt und allenfalls noch Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Astano.

Highlights
sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
sehr schön ausgebautes Haus mit Pool und Baulandreserve
gute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino
Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer See

Location | Surroundings

6999 Astano, Via Ronchée
District: Malcantone
Position: very sunny and quiet
View: Yes
Purchases: in Sessa, Luino and Ponte Tresa
Schools: Primary school
Public transport: 200 m
Distance to nearest city: 18 km
Distance from the highway: 18 km

Description of the property

This 4 1/2-room villa with swimming pool and building land reserve is located in a very quiet and sunny panoramic position above the village center of Astano in Malcantone.

The modern building is in a very good state of maintenance and has comfortable finishes. It is very bright and offers a high standard of living.

The ground floor consists of the entrance hall, a large living/dining room with a luxurious kitchen and a separate WC. Upstairs there is a corridor with vestibule, a double bedroom, a bedroom and a bathroom/shower/WC. In front of it there is a balcony with a beautiful view of the garden with swimming pool, the rooftops of Astano and the surrounding hills of Malcantone. In the basement there is a large room, laundry room, cellar and boiler room.

The outdoor area consists of a seating area with lawn and the swimming pool in front and, slightly lower, a flat lawn with a garden shed. Another villa could be built here.

The Malcantone region is known for its many beautiful hiking and cycling routes and for the typical Ticino villages with their churches and patrician houses in architectural style. In the famous grottos you can enjoy refined Ticino specialties accompanied by wine. Here you can still find peace and relaxation from the stress of everyday life. Below Astano there is a small lake with a lawn for sunbathing, ideal for swimming. The property can be used as a holiday home, retirement home or main residence.

The property is reached via a narrow driveway. An outdoor parking lot can be used and, if necessary, additional parking spaces can be created. The A2 motorway of Lugano and the city of Lugano can be reached in 30 minutes. In the village there is a connection with the post car that leads to Ponte Tresa and with the tramway that leads to the Lugano railway station. The shopping centers of nearby Luino IT can be reached in a few minutes. In Astano there are schools and a shopping center.

Highlights
Very quiet and sunny panoramic location
Beautifully developed house with swimming pool and building land reserve
Good public transport connections to Ponte Tresa and Luino
Close to the two lakes of Ticino, Lake Maggiore and Lake Lugano)