Grosszügiges EFH mit Gartenparzelle & Weitsicht – nahe der Aare

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)

Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:

• Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
• Grundstücksfläche: 933 m²
• Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
• Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) – ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
• Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
• 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
• Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
• Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)

Ausstattung & Eigenschaften:

• Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
• Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• 2 Badezimmer + 2 separate WCs
• Kachelofen für behagliche Wärme
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
• Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
• Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
• 5 Aussenparkplätze

Besonderheiten:

• Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
• Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
• Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
• Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
• 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
• Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167645


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Kontakt für Besichtigungen:
Herr
Ismail Günaydin
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