House for sale in Aurigeno, Switzerland

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
Region: Vallemaggia
Wohnfläche: approx. 353 m2
Grundstückfläche: approx. 707 m2
Etagen: 3
Zustand: gut
Renovierung:1997 und 1981
Heizung: Elektro
Keller: ja
Garten: ja, ca. 48 m2
Parkplatz: vor dem Grotto
Lage: sehr sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkaufen: Maggia
Schule: Ronchini
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 36.4 km

? Beschreibung

Dieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals.

Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht.

Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico.
Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller.

Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden.

Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.

? Highlights

? Potenzieller Ertrag
? Sommerterrasse für 30 Plätze
? Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive
? Außenparkplätze
? Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung

? Location | Surroundings

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
District: Vallemaggia
Living space: approx. 353 m2
Land area: approx. 707 m2
Floors: 3
Condition: Good
Renovations: 1997 and 1981
Heating: electric
Cellar: yes
Garden: yes, approx. 48 m2
Parking: Exterior next to object
Position: very sunny
View: beautiful view
Shopping: in Maggia
Schools: in Ronchini
Public transport: 300m
Distance to nearest city: 2 km
Distance from the highway: 36.4 km

? Description of the property

This restaurant-grotto with a renovated 5-room rustic is located in Via Cantonale 2, in the beautiful region of the Maggia Valley.

The building was built around 1950 and completely renovated in 1981: the interior floors were replaced, the kitchen was renovated and a summer terrace was built. The windows were replaced 20 years ago due to street noise.

The restaurant is in good condition, as is the 5-room rustic.
The restaurant has: two summer terraces, one of which has a capacity of 36 seats, while the other terrace has a capacity of 20 seats, and an outdoor parking lot. On the ground floor of the restaurant there is also an outdoor bar, a fully equipped kitchen with two freezers, a refrigerator, a gas stove with 6 burners, a deep fryer, a microwave, a pizza oven and a dishwasher. On the ground floor there is also a large dining room for restaurant guests, a storage room and a wine cellar.

The rustic consists of 3 floors. On the ground floor there is the restaurant with bar, a wooden staircase leads to the ground floor where there is a bathroom with shower and sink, a bedroom, a laundry room and a living room. Also via a wooden staircase you enter the upper floor where there are two bedrooms and a bathroom with bathtub and toilet.

The restaurant has an outdoor car park and the bus stop in the direction of Maggia or Locarno is 300 m away. The city of Locarno can be reached in 10 minutes. The A2 motorway in Bellinzona-Sud is 36 km away.

? Highlights

? Potential return
? Summer terrace for 30 seats
? Renovated five-room rustic including
? Outdoor parking
? Many possibilities for development or renovation