Corps de ferme de 820 m² comprenant 3 appartements et 2 granges...

Charmant corps de ferme avec plein de potentiel et de cachet à Montmagny (VD)
Vous qui cherchez une parfaite harmonie entre un lieu de vie paisible, un espace de travail pour vos activités professionnelles et un rendement locatif ?

Ne cherchez plus : je suis le bien qui réuni tous ces atouts !



Je me présente :

Je suis un charmant corps de ferme plein de potentiel, d'un volume de 2'746 m³, posé sur une parcelle verdoyante et arborée de 1'182 m² dans le charmant village de Montmagny situé à seulement 10 km d' Avenches, 25 km de Fribourg, 24 km de Neuchâtelet et 47 km de Berne en résumé en pleine campagne et près de tout.



Ma composition :
1 Appartement 2 pièces œ ? 59 m²
1 Appartement 3 pièces œ ? 85 m²
1 Duplex 4 pièces œ ? 212 m²
1ère Grange ? 195 m² / 521 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion / atelier-dépôt
2 ème Grange ? 269 m² / 917 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion et atelier/dépôt

3 garages
6 places de parc extérieures


Découvrez-moi en détails !

Pour chacun de mes espaces, vous disposez de la visite virtuelle pour vous y promener comme si vous y étiez !

Et voici ma vidéo de présentation : https://youtu.be/AFpAyxW9hpU


Appartement 3 pièces œ
Visite virtuelle : http://bit.ly/4o02FJ8

( Grace à ce lien, vous pouvez visiter l'ensemble des extérieurs de la propriété )

Magnifique jardin privatif
Grand séjour
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salle de bains avec douche
Deux chambres
Espace de rangement
Seconde porte d'entrée
Espace de stockage
Atelier avec accès à la cour intérieure


Duplex 4 pièces œ
Visite virtuelle : http://bit.ly/4ohdBm2

Rez-de-chaussée :

Garage ou grand local de rangement avant l'accès au duplex

1er niveau :

Chambre
Chambre mansardée
Grande chambre parentale avec balcon privatif
Pièce de rangement
Cuisine ouverte sur séjour
Vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre
Grand balcon intime
Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage

2ème niveau :

Très grand espace aménageable sous toit
Local technique


Appartement 2 pièces œ
Visite virtuelle : http://bit.ly/3VCFqrI

Cuisine ouverte équipée sur séjour et salle à manger
Grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Buanderie/local technique avec espace de stockage



1ère grange sur 3 niveaux

Visite virtuelle : http://bit.ly/46oyULW

Idéale pour une activité professionnelle, ou un projet d'habitation (possibilité de créer jusqu'à 4 appartements).



1er niveau :

Grand garage pour camion / dépôt ( hauteur 3,15 m, largeur 6 m, longueur 12 m)

2ème niveau :

Atelier de 12 m x 12 m (hauteur 2,60 m)
Accès direct depuis la cour intérieure
Espace modulable

3ème niveau :

Combles aménageables



2ème grange sur 3 niveaux

Visite virtuelle : http://bit.ly/44J9rvr

1er niveau : Atelier / espace de stockage
2ème niveau : Atelier
3ème niveau : Atelier ou salle d'exposition


Montmagny, un cadre paisible

Le village de 1587 Montmagny, situé dans le district de Broye-Vully (VD), compte environ 200 habitants. Vous êtes à seulement 8 minutes de l' autoroute d' Avenches, 25 km de Fribourg et 24 km de Neuchâtel.



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Me réjoui de vous rencontrer