MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 4.5- & 3.5-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnen mit Möglichkeiten – modernes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Balsthal

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie den guten Ausbaustandard.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten:

? eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

? sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

Ideal geeignet für:

? Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen

? Teilvermietung

? Familien mit Platzbedarf

Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde 2018 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade inklusive Dämmung (Isolation des Dachs), Wärmepumpe, Elektroinstallationen, Küche, Böden sowie Nasszellen modernisiert.

Dank der zentralen Lage nahe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Wohnungsaufteilung

Obergeschoss

4.5-Zimmer-Wohnung

? grosszügiger Wohnbereich

? Ein Badezimmer inkl. Waschmaschiene & Tumbler

? grosse Terrasse

Parterre

3.5-Zimmer-Wohnung

? grosszügiger Wohnbereich

? Ein Badezimmer inkl. Waschmaschiene & Tumbler

? grosser Sitzplatz

Highlights

? Modernisiertes Zweifamilienhaus

? 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

? Separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

? Umfangreiche Renovationen 2018

? Moderne Wärmepumpe

? Fussbodenheizung

? Vollständig gedämmte Fassade

? Doppelgaragen + 4 Aussenparkplätze

? Hühnerstall

? Gartenhaus

? Zentrale Lage nahe Bahnhof

? Einkauf & Schulen in Gehdistanz

? Attraktive Nutzungsmöglichkeiten

Finanzierung

Eine Übernahme der bestehenden Hypothek bei der Clientis Bank Thal wird bevorzugt.

Aktuelle Nutzung

Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt. Die bestehenden Bewohner können nach Vereinbarung noch befristet in der Immobilie verbleiben.