Villa individuelle avec deux appartements indépendants - Un lieu de vie aux multiples possibilités

Villa individuelle avec deux appartements indépendants - Un lieu de vie aux multiples possibilités

Dans un environnement résidentiel paisible, où calme et qualité de vie se rencontrent, cette charmante villa individuelle séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant espace, flexibilité et potentiel.

Édifiée sur une belle parcelle de 623 m², la villa développe environ 180 m² habitables (209 m² utiles) et se compose de deux appartements indépendants : un spacieux 5,5 pièces d'environ 131 m² réparti sur deux niveaux et un 2,5 pièces d'environ 50 m².

L'appartement principal séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Ses quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que ses volumes généreux et ses espaces annexes offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Le second appartement, totalement indépendant, constitue un véritable atout pour accueillir des proches, loger un membre de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Cette configuration offre une grande flexibilité et permet également de réunir les deux logements afin de créer une vaste villa familiale.

Le jardin arboré, sa pergola ainsi que sa vaste terrasse de 59 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Construite en 1982, la villa a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort, elle dispose également d'une buanderie, d'espaces de rangement, d'un local technique, d'un garage ainsi que de trois places de parc extérieures.

Une propriété rare qui s'adapte à vos projets de vie et qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, chaleureux et durable.

Belfaux

1782 Belfaux se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Belfaux a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 452 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,5% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).