Maison individuelle with 7 rooms on sale in Bellinzona - 280 m²

Maison individuelle avec jardin dans le centre de Bellinzone – grand potentiel de développement

⚠️ Avertissement important

Les images publiées sont des rendus générés par intelligence artificielle et ne sont qu'à titre indicatif, pour illustrer une interprétation possible des espaces après rénovation.
Les photos réelles de l’objet et la documentation complète seront fournies sur demande.

Au cœur de Bellinzone, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons une spacieuse maison individuelle avec jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et installations sportives, sans renoncer à la tranquillité et à l’intimité.

La propriété se développe sur trois niveaux et offre une distribution des espaces polyvalente, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.

La zone de vie, très lumineuse, est agrémentée d’une cheminée et donne directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante avec îlot donne sur une terrasse avec vue sur le stade de Bellinzone et mène, par un escalier extérieur, à une pergola avec table en pierre, idéale pour les déjeuners et les moments conviviaux en plein air.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre principale, une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain de grande taille.

Le niveau mansardé comprend deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, idéal comme salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une salle de bain.

Le sous-sol représente un atout important: outre la cave et la buanderie, il y a deux bureaux avec accès séparé, tous deux dotés d’une cheminée et d’une salle de bain privée. Des espaces idéaux pour un bureau à domicile, une activité professionnelle ou des locaux indépendants.

Le jardin entoure la maison sur trois côtés, offrant verdure et intimité, tandis que deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent la propriété.

La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel de valorisation intéressant: le plan de construction actuel permet une extension de la volumétrie jusqu'à +20%.

Pourquoi choisir cette propriété

✔ Emplacement central et bien desservi
✔ Maison individuelle avec jardin en ville
✔ Espaces polyvalents, également pour des activités professionnelles
✔ Potentiel d’extension
✔ Opportunité rare à Bellinzone

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et les photos réelles de la propriété.

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Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bellinzona – grosses Entwicklungspotenzial

⚠️ Wichtiger Hinweis

Les photos publiées sont des visualisations générées par IA et ne servent qu'à illustrer l’apparence que pourrait avoir la propriété après rénovation.
Les photos originales de la propriété ainsi que la documentation complète sont disponibles sur demande.

Au centre de Bellinzona, dans un emplacement central et stratégique, nous proposons cette maison individuelle spacieuse avec jardin à la vente. Les commerces, restaurants, écoles, services et installations sportives sont à proximité immédiate – et pourtant, vous bénéficiez de calme, d’intimité et d’espaces verts.

La propriété s'étend sur trois étages et offre une disposition flexible des pièces, idéale pour les familles ou pour la combinaison d’habitation et d’activité professionnelle.

Le lumineux espace de vie est équipé d’une cheminée et donne directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée avec îlot central s’ouvre sur une autre terrasse avec vue sur le stade de Bellinzona et mène par un escalier extérieur à un espace sous pergola avec table en pierre, idéal pour des moments conviviaux en plein air.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre parentale, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau et une très grande salle de bain.

L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses, séparées par un espace ouvert central, qui se prête parfaitement à un coin de jeu, de travail ou de détente. Une autre salle de bain complète cet étage.

Au sous-sol, on trouve un atout supplémentaire: outre une cave et une buanderie, deux bureaux avec accès séparé sont à disposition. Ces deux pièces sont équipées d’une cheminée et disposent de leur propre salle de bain, idéales pour le télétravail ou pour des activités indépendantes.

Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre beaucoup d’intimité. Deux places de parking couvertes avec accès direct au jardin complètent l’offre.

Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Der aktuelle Zonenplan erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Baumasse um bis zu +20 %.

Pourquoi cette propriété

✔ Emplacement central et bien desservi
✔ Maison individuelle avec jardin en ville
✔ Utilisation flexible, également pour des fins professionnelles
✔ Potentiel d’extension et de développement
✔ Opportunité rare à Bellinzona

Contactez-nous pour obtenir la documentation complète et les photos originales de la propriété.