Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Aussichtslage

Freistehendes Einfamilienhaus mit besten Aussichten

Am Südhang des Kohlfirsts, ruhig gelegen in der Gemeinde Benken, wartet dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eingebettet in grüne Wiesen, Felder und Rebberge bietet die Umgebung alles, was sich ein Naturfreund wünschen kann. Die verzweigten Wald- und Wiesenwege sind wie geschaffen für Jogger, Wanderer und Fahrradfahrer, und im Sommer sorgen der nahe Rhein und der Wald für angenehme Abkühlung. Vom Balkon und aus dem Garten öffnet sich der Blick weit über die Landschaft - bei guten Wetterverhältnissen bis zum Alpenpanorama.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige und naturnahe Lage am Südhang
• Alpenpanorama bei guten Wetterverhältnissen
• Grosszügig gestaltete Räume
• Separate Küche, grosse Terrasse, Balkon mit Fernsicht im Obergeschoss und teilweise gedeckte Terrasse im Erdgeschoss
• Grosser Bastel- und Waschraum
• Garage und Aussenparkplätze
• Gepflegter Aussen- und Innenbereich
• Gepflegte Umgebung mit schönem Garten und Schattenplätzen

Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt und ist scheckheftgepflegt. Über drei Ebenen verteilen sich grosszügige, hell gestaltete Wohnräume. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie die separate, hochwertig ausgestattete Küche; von hier gelangt man auf die teilweise gedeckte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Individualräume sowie das Badezimmer und öffnet sich auf den Balkon mit weiter Fernsicht. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Technik-, Keller- sowie ein grosser Bastel- und Waschraum.

Aussenbereich und Garten

Das 630 m² grosse Grundstück ist liebevoll gestaltet und gepflegt. Ein schöner Garten mit Steingarten, Rasen- und Rabattenflächen sowie Schattenplätzen lädt zum Verweilen ein. Die grosse Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss bieten Sitzplätze für jede Tageszeit und geniessen die hervorragende Aussichtslage. Ergänzt wird das Aussenangebot durch die Garage und zusätzliche Aussenparkplätze.

Objektdaten

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus im Zürcher Weinland
Zimmer: 5½ Zimmer
Nettowohnfläche: 142 m²
Kubatur: 928 m³
Grundstücksfläche: 630 m²
Baujahr: 2006
Nasszellen: 2 (Bad/Dusche im OG, Dusche/WC im EG)
Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Bodenheizung
Warmwasser: Wärmepumpenboiler
Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze
Grundbuch: Benken, GB-Nr. 2137
Nutzung: Erstwohnsitz
Verfügbarkeit: Ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Auf Anfrage

Verkaufsinformationen und Besichtigung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

FREITAG IMMO - Ingo Grünig

Telefon 052 624 13 13 · www.freitagimmo.ch

Die Angaben in dieser Dokumentation beruhen auf Unterlagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erstellt. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind die im Verkaufsvertrag festgehaltenen Bestimmungen.

Benken liegt im Herzen des Zürcher Weinlands

Das stattliche Wohnhaus liegt etwas oberhalb des Wein- und Bauerndorfes an sonniger, erhöhter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer sehr guten Wohnqualität mit geringer Lärmbelastung. Kindergarten und Primarschule sind fussläufig erreichbar, ein Nahversorger für den täglichen Bedarf liegt in der Nähe. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Über die Quartierstrasse ist das Grundstück gut erschlossen; der öffentliche Verkehr verbindet Benken mit dem Bahnhof Marthalen und dem regionalen Netz.

Die Ausstattung ist durchdacht und komfortabel, das Haus sehr gepflegt

Eine hochwertige Einbauküche in Kirschholz mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Geschirrspüler und grossem Kühl-/Gefrierschrank; ein stimmungsvoller Schwedenofen im Wohnbereich; zwei Nasszellen, davon eine mit neuer Dusche. Geheizt wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung, das Warmwasser liefert ein Wärmepumpenboiler. Zahlreiche Details erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit: Handläufe innen und aussen, Markise, Insektenschutzgitter, Aussenlicht mit Bewegungssensor, Kameras sowie ein aktueller Sicherheitsnachweis (SiNa) der Elektroinstallationen. Fassade, Dach und Fenster präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand.