Freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Garten in Biasca

Viel Platz, flexible Nutzung und ein Garten für die ganze Familie: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Via Giuseppe Motta in Biasca verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung. Auf zwei Etagen stehen rund 134 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Das 453 m² grosse Grundstück ist eingezäunt und bietet Kindern Raum zum Spielen, während Erwachsene im gepflegten Garten entspannte Stunden geniessen.

Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Der helle Wohnbereich wird durch ein Innen-Cheminée bereichert und öffnet sich auf zwei Balkone. Stein- und Parkettböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer, ein separates WC, mehrere Abstellräume sowie eine separate Waschküche unterstützen den praktischen Familienalltag.

Ein besonderes Plus ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder eine flexible Nutzung. So lässt sich das Raumangebot individuell an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.

Auch der Aussenbereich lädt zum Zusammensein ein: Ein Aussen-Cheminée beziehungsweise Grill mit Steintisch und Bänken schafft den passenden Rahmen für gesellige Sommerabende. Zwei Aussenparkplätze, teilweise überdeckt beziehungsweise unter dem Haus, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das im Jahr 1985 erbaute und 2009/2010 umfassend erneuerte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren beziehungsweise Wandkonvektoren sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt CHF 699'999.-; die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Biasca bietet eine attraktive Verbindung aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität. Der Bahnhof mit der halbstündlich verkehrenden S10, der nahe A2-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Gemeinde. Die Cascata di Santa Petronilla, das Bleniotal und die Leventina eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familienausflüge und Erholung.