Eine der schönsten Grundstücke in Binningen - Villa mit Entwicklungspotenzial

Grosszügige Villa auf einzigartigem Grundstück im begehrten Villenquartier

Exklusive Villa auf über 2'000 m² Traumgrundstück - Privatsphäre im Villenquartier von Binningen

Eine Liegenschaft wie diese wird nur selten angeboten.

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen erwartet Sie diese freistehende Villa auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 2'063 m². Eingebettet in einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand, Pavillon und Brunnen geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre sowie eine unverbaubare Wohnlage - nur wenige Minuten von Basel entfernt.

Die grosszügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einer ausgezeichneten Raumaufteilung bildet die ideale Grundlage, um die Villa stilvoll an heutige Wohnansprüche anzupassen oder ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Hier entsteht ein Zuhause, das auch zukünftigen Generationen Freude bereitet.

Der repräsentative Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort, Familienparadies oder als exklusive Gartenanlage mit Pool. Die aussergewöhnliche Grundstücksgrösse schafft Freiraum, wie er in Binningen heute kaum mehr zu finden ist.

Die Liegenschaft überzeugt unter anderem mit folgenden Highlights:

• Exklusive Wohnlage im begehrten Villenquartier
• Grosszügiges Grundstück mit 2'063 m²
• Langfristig gesicherte Privatsphäre dank Wäffler-Servitut
• Weitläufiger Garten mit Pavillon, Brunnen und viel Potenzial
• Wohnfläche ca. 261 m²
• Nutzfläche ca. 565 m²
• Grosszügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und Cheminée
• Helle, grosszügige Zimmer
• Fitness- und Hobbybereich mit rund 66 m²
• Mehrere sonnige Terrassen
• Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze

Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Liegenschaft ist das bestehende Wäffler-Servitut. Es sichert die grosszügige Bebauungsstruktur des Quartiers langfristig und gewährleistet auch in Zukunft weitläufige Gartenflächen, viel Abstand zwischen den Häusern und ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre - Werte, die in dieser Form kaum mehr neu geschaffen werden können.

Wenn Sie eine repräsentative Villa mit einem der schönsten Grundstücke in Binningen suchen und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

English Version:

Exclusive Villa on an Exceptional 2,063 m² Estate - Privacy in One of Binningen's Most Prestigious Residential Areas

Properties of this calibre rarely become available.

Situated in one of Binningen's most sought-after residential locations, this detached villa is set on an exceptional 2,063 m² estate. Surrounded by a beautifully landscaped garden with mature trees, a charming pavilion and a fountain, the property offers outstanding privacy in an exclusive setting just a few minutes from the city of Basel.

The spacious architecture, light-filled interiors, impressive ceiling heights and well-designed floor plan provide the perfect foundation to create a contemporary residence tailored to your own lifestyle and vision. This is a home with lasting value and exceptional potential for future generations.

The magnificent garden offers endless possibilities - whether as a peaceful private retreat, a family paradise or an elegant outdoor living space complete with a swimming pool. Properties with this level of space and privacy have become exceedingly rare in Binningen.

Key features include:

• Prestigious location in one of Binningen's most desirable villa districts
• Exceptional 2,063 m² freehold plot
• Long-term privacy secured by the exclusive Wäffler easement
• Expansive landscaped garden with pavilion, fountain and outstanding potential
• Approx. 261 m² of living space
• Approx. 565 m² of usable space
• Spacious living area with impressive ceiling height and fireplace
• Bright and generously proportioned rooms
• Fitness and hobby area of approximately 66 m²
• Several sunny terraces
• Double garage and additional outdoor parking spaces

One of the property's most distinctive features is the existing Wäffler easement. This unique planning restriction permanently preserves the generous development pattern of the neighbourhood, ensuring large private gardens, generous distances between neighbouring homes and an exceptional level of privacy ? qualities that have become increasingly rare and cannot easily be recreated today.

If you are looking for a prestigious villa on one of the finest plots in Binningen and wish to create a home tailored to your own vision, we would be delighted to introduce you to this truly exceptional property.