Maison de 4.5 pièces en vente à Ayent - 2 390 m²

Ayent

1966 Blignou (Ayent) se situe dans le district de Hérens, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Ayent a varié au cours des cinq dernières années de +1,7% en moyenne par an, s'élevant à 4 451 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +30,6% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Maison à vendre à Ayent avec terrain à bâtir de 2'390 m2

Située dans le charmant village de Saxonne, sur la commune prisée d'Ayent, cette authentique maison individuelle séduit par son caractère, son environnement paisible et son magnifique terrain de 2'390 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

Construite en 1925 et soigneusement entretenue au fil des années, la propriété développe environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux disposant d'un petit studio ou espace indépendant au rez inférieur. Elle allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité avec la nature.

La maison bénéficie d'une atmosphère conviviale et lumineuse grâce à son exposition favorable et à ses volumes généreux. Depuis les différentes pièces, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un environnement calme et ensoleillé tout au long de l'année.

Distribution :
Rez inférieur :
- Studio avec chambre indépendante, cuisine et salle de douche
- Cave
- Local technique

Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- W.-C. visiteurs
- Grande et lumineuse pièce à vivre
- Cuisine habitable

Combles :
- Vaste et chaleureuse chambre pouvant être divisée en deux
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C.

Annexes :
- Grande parcelle à bâtir au nord de la maison moyennant division de parcelle et création d'accès en accord avec la commune et le canton
- Terrasse avec cabanon

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par radiateurs.

Un cadre de vie privilégié
Cette propriété profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. La ville de Sion et toutes ses commodités se rejoignent en seulement quinze minutes en voiture. La station d'Anzère, accessible rapidement, offre un large choix d'activités de loisirs et de détente été comme hiver.

Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure en discussion avec le voisinage.
Places de parc disponibles en zone bleue à 100 mètres.

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