Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Bôle – grosses Potenzial

In Bôle, in der Gemeinde Milvignes, finden Sie dieses charakteristische Einfamilienhaus am Chemin des Treyvaux. Das Anwesen erstreckt sich über zwei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 3 000 m² und bietet eine ruhige, grüne und privilegierte Wohnumgebung, die gleichzeitig gut erreichbar ist.

Das vor 1919 erbaute Haus bietet auf 4 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eine Nutzfläche von ca. 145 m². Es verfügt über einen grossen Wohnraum, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie diverse Nebenräume: Keller, Technikraum, Abstellraum und Dachboden.

Das Anwesen bedarf einer Renovierung, was eine gute Gelegenheit bietet, ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das auf ein Familienprojekt oder eine Immobilieninvestitionsstrategie zugeschnitten ist. Das Dachgeschoss könnte insbesondere umgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrössern, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Um den zukünftigen Käufern die Planung zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt zur Renovierung von einem lokalen Architekten erstellt, das auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden kann.

Durch seinen Charme, sein Volumen, sein grosszügiges Grundstück und seine natürliche Umgebung ist es ein seltenes Objekt auf dem Markt. Auch die Lage ist ein grosser Pluspunkt: Der Bahnhof Bôle ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar, die Autobahn A5 ist über die Ausfahrt Areuse schnell zu erreichen und die Liegenschaft befindet sich in der Nähe zahlreicher beliebter Ausflugsziele wie dem Neuenburgersee, den Areuseschluchten, dem Creux du Van, dem Schloss von Auvernier und dem Laténium.

Highlights:

Verkaufspreis: CHF 740»000.-

Grundstück: ca. 3»000 m²

Netto-Wohnfläche: ca. 108 m²

Nutzfläche: ca. 145 m²

4 Zimmer

2 Bäder

4 Etagen Charakteristisches

Einfamilienhaus

Grosses Grundstück in

landwirtschaftlicher Zone Ausbaubare Galerien mit Potenzial für zusätzliche Wohnfläche

Renovierungsvorprojekt auf Anfrage erhältlich

Renovierungs- und Aufwertungspotenzial

Verfügbarkeit nach Absprache

Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber von Charme, Raum und Projekten mit hohem Potenzial.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Maiso Sàrl.