Ampia villa con tre appartamenti, piscina e vista aperta

Bioggio

6935 Bosco Luganese si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bioggio è variata mediamente del +1.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'801 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 10.2% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.2% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +15.4% (Cantone: +8.2%).

Ampia villa con tre appartamenti, piscina e vista aperta

In posizione residenziale tranquilla e soleggiata a Bosco Luganese, questa ampia proprietà offre superfici generose, grande flessibilità d'utilizzo e un piacevole contesto verde.

La casa sorge su un terreno di circa 1'800 m² e si sviluppa su più livelli, con complessivi ca. 260 m² di superficie utile lorda abitativa, oltre a circa 80 m² di superfici accessorie comprendenti 2 garage, cantine, locali tecnici e spazi di servizio.

L'immobile è attualmente organizzato in tre unità abitative.

L'appartamento principale, situato al piano superiore, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. La zona giorno comprende un generoso soggiorno con spazio pranzo e accesso al balcone, una cucina separata e locali ben distribuiti. Le tre camere presentano dimensioni confortevoli e si prestano perfettamente a un utilizzo familiare.

Al piano inferiore si trovano altri due appartamenti indipendenti, separati da un corridoio centrale. Queste unità possono essere destinate a familiari, ospiti, collaboratori oppure utilizzate quale interessante complemento a reddito. La configurazione rende la proprietà adatta anche a una famiglia multigenerazionale o a chi desidera combinare abitazione principale e spazi autonomi.

Gli esterni comprendono balconi, terrazze, diverse aree verdi e una piccola piscina privata, piacevolmente inserita nel giardino. La posizione elevata assicura una buona luminosità, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante e sul lago di Lugano.

Le dimensioni della proprietà, la presenza di tre appartamenti e le numerose superfici accessorie offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa di carattere, immersa nel verde e situata a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lugano.