House for sale, Via Dei Castagni (Minusio, Switzerland)

Stylish, modern Villa auf einer Ebene mit Seesicht und Panoramapool

Klare moderne Linien, grosszügige Raumvolumen und ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau prägen diese exklusive Villa, die vollständig auf einer Ebene konzipiert wurde und höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Eleganz und Lebensqualität gerecht wird. Die Liegenschaft bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 317 m² und überzeugt durch eine harmonische sowie durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der aussergewöhnliche, rund 120 m² grosse Open-Space-Wohnbereich mit fliessend ineinander übergehendem Wohn- und Küchenbereich. Raumhohe Schiebefenster sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Belichtung und rahmen eine eindrucksvolle Seesicht ein, die das tägliche Wohnerlebnis prägt.

Die Villa verfügt über 4.5 grosszügige, lichtdurchflutete und funktional gestaltete Zimmer und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Rückzugsoase für erholsame Momente.

Die rund 105 m² grosse Panoramaterrasse mit privatem Pool bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen privilegierten Ort für Geselligkeit, Entspannung und stilvolles Leben im Freien.

Zusätzlich verfügt die Villa über einen privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfbad, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung, ein modernes Smart-Home-System zur Fernsteuerung von Beleuchtung und Beschattung, integrierte Beleuchtungskonzepte, Heizen und Kühlen mittels geothermischer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage für eine hervorragende Energieeffizienz.

Eine zeitgemässe Immobilie, in der Architektur, Technologie und Komfort zu einem exklusiven Wohnerlebnis mit faszinierender Seesicht verschmelzen.


******************************

Elegant contemporary villa on one level with lake view and panoramic swimming pool

Modern lines, generous volumes and high-level living comfort characterize this exclusive villa, entirely developed on a single floor and designed to offer practicality, elegance and quality of life. The property has a gross living area of approximately 317 m² and is characterized by a harmonious distribution of space. The heart of the property is represented by the extraordinary open space living area of about 120 m², consisting of living room and kitchen in perfect continuity. The large full-height sliding windows provide exceptional natural light and frame a suggestive lake view, the protagonist of everyday living. The villa has 4.5 rooms with large, bright and functional rooms, ideal both as a main residence and as a refined residence dedicated to relaxation. The large panoramic terrace of about 105 m² with private swimming pool represents the natural extension of the living area, creating a privileged space for moments of conviviality, relaxation and outdoor life in total comfort. The villa also has its own private wellness area with Finnish sauna and Turkish bath, ideal for relaxing moments in total privacy. The high-level finishes include aluminum windows with triple insulating glazing, home automation system for remote management of lighting and solar shading, integrated lighting, heating and cooling through a geothermal heat pump with radiant floor, air conditioning and photovoltaic system for high energy efficiency. A contemporary property where architecture, technology and comfort come together to offer an exclusive living experience, enhanced by a splendid lake view.