House for sale, via Orselina (Minusio, Switzerland)

In Brione sopra Minusio, in a privileged, very quiet and sunny position – just a few minutes from the renowned city center of Locarno – we offer for sale this extraordinary Mediterranean villa with a very interesting large building plot of a total of 4,206 square meters. The property impresses with its spectacular panoramic view of Lake Maggiore and the highest level of privacy. A bus stop and an excellent restaurant are in the immediate vicinity.

THE VILLA
This magnificent villa currently comprises three separate residential units.
The outdoor area, with a Mediterranean taste, invites you to relax thanks to the splendid terraces, the charming garden with pergola and stone table. From almost every point on the property, you can enjoy an incomparable view of the entire region – from the lake to the Locarno-Ascona delta, to the impressive mountain and natural landscape and the Magadino plain.
The villa is in need of renovation, but offers extraordinary potential for the construction of a primary or secondary luxury residence with Mediterranean charm in a highly sought-after location. An approved project is already available for the transformation into three spacious residential units – all with the possibility of use as a secondary residence.

THE TERRAIN
The land, with a total area of 4,206 m², also includes a detached house and a holiday cottage located below the main villa and offers exceptional potential for exclusive real estate development or a high-end investment.
An interesting building project has already been developed for this area as well.

A rare opportunity with great potential for development in an extremely privileged location and with truly exceptional characteristics!
We are happy to help you with a no-obligation information interview or to arrange a viewing, so that we can introduce you to this beautiful property in person.

***
In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage – nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt – präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DIE VILLA
Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.
Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region – vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.
Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor – alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus.

DAS BAULAND
Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.
Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet.

Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften!
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich näherzubringen und vorzustellen.