Inserzionista
Zwei von sechs Häusern noch verfügbar - Einfamilienhaus im Neubau-Quartier Morgenacker, Buchberg SH
Descrizione
Buchberg liegt ruhig, offen und grün, und genau das spürt man beim ersten Blick auf die Häuser des Morgenackers. Sechs Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen hier an erhöhter Lage, mehrheitlich nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegenden Berge und direktem Zugang zu Spazierwegen und Naturschutzgebiet. Von den sechs Einheiten sind noch zwei Häuser verfügbar - Haus A und Haus B.
Haus A und Haus B sind freistehende Einfamilienhäuser mit je 5.5 Zimmern und rund 157 bis 159 m² Wohnfläche. Die Grundstücke umfassen 607 m² beziehungsweise 629 m² und bieten damit ausreichend Raum für einen eigenen Garten. Beide Häuser sind südlich orientiert und verfügen über eine Doppelgarage mit Aussenparkierungsfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Hauptwohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Küche, einem separaten Zimmer und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann innerhalb der statischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Der Innenausbau liegt weitgehend in den Händen der Käufer. Bodenbeläge, Küche, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen werden individuell bemustert und geplant. Auch Wandfarben, Materialisierungen und bei Bedarf eine abgetrennte Küche oder ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss lassen sich realisieren. So entstehen keine Reihenhäuser von der Stange, sondern Eigenheime, die wirklich zum Käufer passen.
Technisch sind beide Häuser solide ausgestattet: Massivbau mit Aussenwärmedämmung und Aussenputz, Stahlbetondecken, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rafflamellenstoren, eine eigene Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Ziegeldach. Eine Erweiterung der PV-Anlage ist möglich.
Highlights
- 5.5 Zimmer, ca. 157-159 m² Wohnfläche
- Grundstück 607 m² (Haus A) bzw. 629 m² (Haus B)
- Südlich ausgerichteter Hauptwohnbereich
- Doppelgarage und Aussenparkplatz inklusive
- Eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Innenausbau individuell wählbar (Küche, Bad, Böden, Elektro)
- Grundriss flexibel anpassbar
- Baubewilligung vorhanden
- Steuerlich attraktive Gemeinde
Buchberg liegt im südlichen Kanton Schaffhausen, eingebettet in eine ruhige, offene Landschaft mit Wäldern, sanften Hügeln und dem nahen Rhein. Das Dorf ist überschaubar und geprägt von Einfamilienhäusern - das Quartier rund um den Morgenacker ist genau das, was man sich unter einem ruhigen Wohnort vorstellt.
Die Anbindung ist besser als man erwarten würde. Der Bahnhof Rafz ist mit dem Bus in rund acht Minuten erreichbar, von dort bestehen Direktverbindungen nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Kloten liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Im Dorf selbst gibt es Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag. Buchberg ist zudem als steuerlich attraktive Gemeinde bekannt.
Wenn Sie ein Eigenheim suchen, das Sie wirklich nach Ihren Vorstellungen gestalten können, und dazu noch in einer Lage, die ruhig, grün und gut erreichbar ist, lohnt sich ein näherer Blick auf Haus A oder Haus B.
Weitere Informationen sowie die vollständige Verkaufsbroschüre finden Sie unter www.morgenacker.ch .
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen das Team von Reasco Immobilien AG gerne zur Verfügung.