Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage

Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG

• Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
• 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer
• Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen
• Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.
• Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.
• Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.
• Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.
• Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich
• Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet
• Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.
• Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.
• Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.-
• Es muss keine Hypothek übernommen werden
• Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
• Sie werden sicherlich begeistert sein.
• Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.