schönes 4 1/2-Zimmer-Dorfrustico mit 2-Zi-Duplex / Haus im Kern von 4 1/2 Zimmern mit 2-Zi-Duplex-Appartement

Standort | Umgebung



6659 Camedo/Borgnone, Nucleo 21

Region: Centovalli

Wohnfläche: ca. 180 m2

Grundstücksfläche: ca. 67 m2

Stockwerke: 4

Renovationen: ja

Zustand: gut

Heizung: Elektroheizung

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: öffentliche Gratis-PP

Lage: sehr ruhige Lage im Dorfzentrum

Aussicht: etwas Bergsicht

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr:ja

Entfernung nächste Stadt:18km

Entfernung Autobahn:40km





Beschreibung



Dieses grosszügige 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit einer 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung befindet sich im Dorfzentrum von Camedo im Centovalli.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es wurde sehr schön und rustikal ausgebaut und bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente.

Auf den 3 Etagen sind eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen eingebaut. Der Eingang mit Dusche/WC führt in das 1.OG, wo eine Garderobe, WC, die Wohnküche und der Wohnraum eingebaut sind. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins oberste Geschoss mit offenem Büro, schönem Mansarden-Schlafzimmer sowie grossem Zimmer mit Galerie und Aussichtsbalkon.

Die 2-Zimmer-Duplex ist im EG über einen kleinen Sitzplatz oder im Obergeschoss über eine Verbindungstüre via Hauptwohnung erreichbar. Sie beinhaltet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Eckküche sowie in der oberen Etage ein Bad/WC mit Schlafzimmer. Vor dem EG befindet sich ein kleiner öffentlicher Platz, der auch als Aussensitzplatz genutzt werden kann.



Das Rustico ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Über einzelne Steintreppen gelangt man in wenigen Schritten hinunter zum Haus.



Camedo liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Es besteht eine gute Verbindung mit der Centovallibahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten.

Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie grössere Geschäfte im nahen Italien.



Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die 2-Zi.-Wohnung zu Fr. 155?000.--

und die 4-Zimmer-Wohnung zu Fr. 210?000.--. Beide Wohnungen zu Fr. 365?000.--.



Highlights



sehr heimeliges und charmantes Ambiente

schön ausgebaute, rustikale Räumlichkeiten

zwei Wohneinheiten mit je Balkon bzw. Sitzplatz

sehr ruhige Lage im Dorfzentrum



Lage



6659 Camedo/Borgnone, nucleo 21

Region: Centovalli

Wohnfläche: ca. 180 m2

Grundstücksfläche: ca. 67 m2

Stockwerke: 4

Renovation: ja

Zustand: gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: elektrisch

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplatz: öffentlich

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Kauf: ja

Öffentlicher Verkehr: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18km

Entfernung Autobahn: 40 km



Beschreibung



Dieses Haus im Kern mit 4 ½ Zimmern und ein Duplex-Apartment mit 2 ½ Zimmern befindet sich in sehr ruhiger Lage in Camedo in den Centovalli.



Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und die Renovationen sind immer gut gemacht. Das Haus hat ein rustikales Ambiente. Im Eingangsbereich befinden sich die Wohnküche, der Wohnraum und ein WC. Unter dem Dach sind ein offenes Büro, ein Schlafzimmer und das grosse Zimmer mit Galerie und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zum 2 ½-Zimmer-Duplex-Apartment mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und im Obergeschoss ein Zimmer, Dusche/WC mit Verbindung zum grossen Zimmer. Vor dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner kommunaler Platz, der als Hof genutzt werden kann.



Das Objekt ist nicht mit dem Auto erreichbar. Es gibt kommunale Parkplätze oberhalb des Grundstücks. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Der Ort Locarno ist in 25 Minuten erreichbar. Mit dem Zug erreicht man Locarno und Domodossola. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ort oder im italienischen Ort Ré.



Das 2-Zimmer-Apartment kann für Fr. 155?000.-- und das 4-Zimmer-Apartment für Fr. 210?000.-- erworben werden. Das Haus kostet Fr. 365?000.--



Highlights



sehr ruhige Lage

rustikales Ambiente

grosszügig

auch Zweitwohnsitz möglich