Wunderschönes 2,5 Zimmer Berghaus mit Garten und schöner Aussicht / Bel rustico di 2,5 loc. di montagna con giardino e splendida vista

6803 Camignolo Monti, Ortschaft Busio

Region: Val d´Isone

Grundstücksfläche: ca. 257 m2

Wohnfläche: ca. 40 m2

Zimmer: 2,5

Zustand: gut, teilweise renovierungsbedürftig

Ferienwohnung: ja, möglich

Wasser: ja, aus Quelle

Elektrizität: ja, Solarpanel

Heizung: Kamin

Parkplatz: 300 m vom Objekt entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: Camignolo, Tesserete

Öffentliche Verkehrsmittel: 7 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 15 km



? Beschreibung



Dieses 2 1/2-Zimmer-Rustico liegt in sehr sonniger, ruhiger Lage in den Bergen von Camignolo auf 840 m Höhe, im Dorf Busio im Isontal.



Das Rustico wurde bis vor einigen Jahren bewohnt und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Es ist jedoch renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein typisches Berg-Rustico, in einem einfachen aber gemütlichen Stil.



Das Rustico hat zwei Eingänge. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad/Dusche/WC, einen Keller und einen Technikraum. Im ersten Stock befindet sich ein einzigartiges Wohn-/Ess-/Kochzimmer mit Kamin. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich ein Doppelbett befindet. Das Rustico verfügt über alle Anschlüsse wie Wasser und Kanalisation. Der Strom wird durch ein Solarpanel erzeugt.

Ein grosser Garten mit Granit-Tisch und -Bänken ist Teil des Grundstücks. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternommen werden.



Im Sommer ist das Objekt bis zu 300 Meter mit dem Auto erreichbar, wobei die letzten 1,8 km über einen Feldweg führen. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, muss man sein Auto im Dorf Gola di Lago stehen lassen und mit dem Motorschlitten oder mit Schneeschuhen zum Bauernhaus hinauffahren.

Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist in 9 km vom Rustico aus zu erreichen. Die Städte Lugano und Bellinzona sind etwa 17 km vom Rustico entfernt.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöner Panoramablick

grosser Garten



Lage | Umgebung



6803 Camignolo monti, loc. Busio

Region: Val d'Isone

Grundstücksfläche: ca 257 m2

Grundstücksfläche Rustico: ca 40 m2

Zimmer: 2,5

Zustand: gut, teilweise renovierungsbedürftig

Nebenwohnsitz: ja

Wasser: ja, Quellwasser

Strom: ja, Solarpanel

Heizung: Cheminée

Parkplatz: 300 m vom Rustico entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Blick: schöner Panoramablick

Einkaufsmöglichkeiten: Camignolo, Capriasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 7 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 15 km



Beschreibung des Objektes



Dieses 2 1/2-Zimmer-Rustico befindet sich in sehr sonniger Lage auf den Camignolo-Bergen auf 840 m ü. M. im Dorfkern von Busio in der Val d'Isone.



Das Rustico wurde bis vor wenigen Jahren bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es bedarf jedoch einiger Renovationsarbeiten. Es handelt sich um ein typisches Berg-Rustico, einfach und gemütlich eingerichtet.



Das Rustico verfügt über zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich Bad/Dusche/WC, eine Keller- und eine Technik-Räume. Im ersten Stock befindet sich ein grosser Wohn-/Ess-/Küchenraum mit Cheminée. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, wo ein Doppelbett Platz findet. Das Rustico verfügt über alle Anschlüsse wie Wasser und Abwasser. Der Strom wird über ein Solarpanel produziert.

Zum Grundstück gehört ein grosser Garten mit Granit-Tisch und -Bänken. Hier ist genügend Platz zum Sonnenbaden oder zum Grillieren mit Freunden. Von überall geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge, die Talschaft und die Natur.

In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Mountainbike unternehmen.





Im Sommer ist das Rustico mit dem Auto bis 300 m bequem erreichbar, die letzten 1,8 km sind jedoch auf einer Schotterstrasse. Im Winter bei viel Schnee muss das Auto im Dorf Gola di Lago stehen gelassen werden und mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen bis zum Rustico hochgestiegen werden.

Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften liegt 9 km vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Bellinzona sind ca. 17 km vom Rustico entfernt.

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Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Panoramaaussicht

grosser Garten