Villa with 6.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - Ref 3086

A Lugano - Castagnola, dans une position privilégiée et ensoleillée, au sein d'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, nous proposons à la vente une villa avec piscine et splendide vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

La propriété jouit d'une position dominante qui garantit l'intimité, une excellente luminosité naturelle et un panorama charmant, tout en restant à une courte distance du centre de Lugano, des écoles internationales et des principaux services. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel exclusif sans renoncer à la commodité urbaine.

La villa est développée sur 2 niveaux pour une surface commerciale d'environ 270 m² et se trouve dans un fonds d'environ 400 m². Les intérieurs sont harmonieux et bien proportionnés, conçus pour renforcer la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce aux grandes surfaces vitrées orientées vers le lac.

Les terrasses panoramiques, d'une surface totale d'environ 35 m², prolongent naturellement l'espace de vie et permettent de profiter du paysage en toute saison. Le jardin adjacent à la piscine est un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité, immergé dans un cadre paysager d'une grande beauté.

La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle qui rend la propriété adaptée a la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. L'offre est complétée par une piscine avec vue sur le lac, un élément distinctif qui renforce encore le caractère de la villa.

Caractéristiques:

• Surface commerciale : env. 270 m²


• surface brute de plancher : env. 250 m²


• surface de terrain : env. 400 m²


• surface de terrasse : env. 35 m²


• 5 chambres;


• 2 salles de bains;


• 1 salle de bains pour invités;


• piscine avec vue sur le lac.
  

Points forts :

• vue panoramique sur le lac;


• situation résidentielle exclusive à Castagnola;


• exposition optimale au soleil;


• terrasses et espaces extérieurs panoramiques;


• piscine vue sur le lac;


• proximité confortable du centre de Lugano;


• convient comme 2ème résidence.