House for sale, Castelrotto (Croglio, Switzerland)

6980 Castelrotto, Rocno
Region: Malcantone
Wohnfläche: approx. 300 m2
Grundstückfläche: approx. 1472 m2
Kubatur: 1255 m3
Etagen: 3
Zustand: zu renovieren
Heizung: keine
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: ja viele zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: sehr schöne Panoramarundsicht
Einkaufen: in 2000 m und Luino und Ponte Tresa
Schulen: 1000 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 km
Entfernung zur Autobahn: 14 km

Beschreibung

Dieses sehr schön gelegene 7 1/2-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone.

Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.

Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen.

Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto.

Highlights

sehr ruhige, sonnige Panoramaaussichtslage
grosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeiten
gute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus
Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer See

Location | Surroundings

6980 Castelrotto, Rocno
District: Malcantone
Living area: approx. 300 m2
Land area: approx. 1472 m2
Volume: 1255 m3
Floors: 3
Conditions: to be restored
Heating: none
Secondary residence: yes
Parking: yes many to be created
Position: very sunny and quiet
View: very nice panoramic view
Shopping: at 2000 m and Luino and Ponte Tresa
Schools: 1000 m
Public transport: 1000 m
Distance to nearest city: 15 km
Distance from the highway: 14 km

Description of the property

This beautiful 7 1/2-room country house with rustic to be extended is located in an idyllic, very quiet and sunny location in the hamlet of Ronco, Castelrotto in Malcantone.

The two-storey country house, with four large rooms with high ceilings, needs a complete internal renovation. The two-storey cottage also needs to be completely rebuilt.

The surroundings of the country house consist of a lawn in front of the entrance and on the east side of the house, as well as a beautiful lawn in the southern part with a pergola. In the eastern part there is a small one-storey annex that can be used as a shed. At the end of the road is the rustic with a nice surrounding area and the possibility of creating several parking spaces.

From the elevated farmhouse you can enjoy a wonderful panoramic view over the Tresa Valley up to Monte Rosa and the surrounding hills of Malcantone.

The Malcantone region is known for its many beautiful hiking and cycling routes and for the typical Ticino villages with their churches and patrician houses in architectural style. In the famous grottos you can enjoy refined Ticino specialties accompanied by wine. Here you can still find peace and relaxation from the stress of everyday life. Below Astano there is a small lake with a lawn for sunbathing, perfect for a dip. The buildings can be used as a holiday home, retirement home or main residence.

The property is easily accessible by car. Sufficient parking spaces are available. The journey to the A2 motorway in Lugano and the city of Lugano takes 30 minutes. One kilometer away there is a connection with the post car in Ponte Tresa for the tramway that leads to the Lugano railway station. The shopping centers of nearby Luino IT can be reached in a few minutes. In Castelrotto there are schools and a shopping center.

Highlights
Very quiet and sunny panoramic location
Large property with many expansion possibilities
good public transport connections to Ponte Tresa and Luino from Castelrotto
Proximity to the two lakes of Ticino, Lake Maggiore and Lake Lugano