House for sale, Cauco (Calanca, CH)

6546 Cauco
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: approx. 367 m2
Wohnfläche: approx. 60m2
Etagen: 2 Ebene
Zustand: gut, Rustico zum Ausbauen
Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden
Wasser: ja in der Nähe
Kanalisation: mittels Klärgrube
Strom: ja, in der Nähe
Heizung: noch auszuwählen
Parken: öffentliche und gratis ca.100m
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkauf: Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca.

Es besteht aus zwei Etagen und hat oben und unten ein Zimmer, welche komplett reserviert werden müssen. Die Bausubstanz vom Rustico ist sehr gut und das Steindach ist dicht.

Vor dem Haus ist ein großer Garten wo es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder Platz zum Anlegen eines Gemüsegartens gibt.

Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.

Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Roveredo dauert 20 Minuten. Die Stadt Bellizona ist 30 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt.
Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Chur oder Bellinzona.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
300 m2 Umschwung
Zugang auch im Winter
nur 20 Minuten nach Grono und 30 Minuten nach Bellinzona

Location | Surroundings

6546 Cauco
District: Val Calanca
Land area: approx. 367 m2
Living space: approx. 60m2
Floors: 2 levels
Condition: good, rustic to be restored
Second home: to be clarified
Water: yes nearby
Sewerage: via septic tank
Electricity: yes, nearby
Heating: still to be chosen
Parking: public and free of charge about 100 m away
Position: very sunny and quiet
View: wonderful mountain view
Shopping in Grono
Public transport: 200 m
Distance to nearest city: 25 km
Distance from the highway: 16 km

Description of the property

This rustic house to be restored is located in a very sunny and quiet position in the village of Cauco, in the beautiful Val Calanca.

It consists of two floors and has an upstairs room and a downstairs room that must be booked in full. The structure of the rustic is very good and the stone roof is firm.

In front of the house there is a large garden where there is enough space for sunbathing, for grilling with friends or for planting a vegetable garden.

From all sides you can enjoy a beautiful view of the mountains.

Here you will still find the absolute tranquility of an unspoiled valley. Here you can go on various hikes or by bike. The Arvigo-Braggio cable car is only 4 km away. It is the ideal place to spend a holiday or for those looking for a quiet home office location.

The property is easily accessible by car even in winter. You can park near the property. The village of Grono with its shops and the A13 motorway are 16 km away. Bellinzona Nord can be reached in about 30 minutes. The cities Lugano and Locarno with the lakes can be reached in approx. 50 minutes. With the Postbus you go to Grono and then to Chur or Bellinzona.

Highlights

Very sunny and quiet location
Beautiful mountain views
ca. 300m2 surrounding area
Access even in winter
only 20 minutes from Grono and 30 minutes from Bellinzona