Combremont-le-Grand, Villa zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab Fr. 795 000.-

Combremont-le-Grand, Reihenvilla zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab CHF 795 000.-

EINSTIEGSPREIS
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Reihenvillen
CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die Villas du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept in menschlicher Grösse, bestehend aus drei aneinandergrenzenden Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei Einzelvillen, die ideal in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen sind.

Die 3 Reihenvillen im Eigentumsmodell sind auf die heutigen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit
moderner Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:

• moderne und zeitlose Architektur;
• geräumige und optimal optimierte Räume;
• günstige Ausrichtung mit exzellenter Sonneneinstrahlung;
• privater Garten, der leicht zu pflegen ist;
• Dachboden mit Erweiterungspotential (abhängig von den geltenden Genehmigungen);
• energieeffiziente Ausrüstung, die den aktuellen Standards entspricht.

EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT

Die Villas du Grand Pré befinden sich im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Grundschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Minuten zu Fuss erreichbar und erleichtern so den Alltag, ohne dabei das authentische Wohnumfeld zu beeinträchtigen.

Bau

EIN BAUWERT VON EINEM VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Bauleistungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist, realisiert.
Die Wahl eines Generalunternehmers bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Bauleitung, die Einhaltung der Termine sowie eine sorgfältige Überwachung bis zur Übergabe der Schlüssel garantiert.

Erdgeschoss

• Eingang mit integrierten Einbauschränken
• Grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit
■ offener Küche mit Kochinsel
■ Esszimmer
■ Wohnzimmer
• Vorratsraum
• WC-Raum (WC, Lavabo)

1. Etage

• Verteilerhalle, die als Wohnraum genutzt werden kann
• Zimmer 1 von ~ 12 m2
• Zimmer 2 von ~ 11 m2
• Zimmer 3 von ~ 11 m2
• Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)

Dachboden

• Dachboden von ~28 m², roh und isoliert (Ausbau unter Vorbehalt der Genehmigung des neuen Baugesuchs und Erteilung einer Baugenehmigung möglich)
• Technikraum / Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)

Dach

• Satteldach mit Ziegeldach
• Ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht
• Photovoltaik-Solarmodule, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zu einem nachhaltigeren Konsum beitragen.

Aussenanlagen

• 2 eigene Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15 000.- / Parkplatz)
• Terrassengeflecht von ~ 20 m2
• Privater Rasen- und Baumgarten von ~ 55 m2
• Hecke für mehr Privatsphäre
• Zufahrt über asphaltierte Strasse
• 2 gemeinsame Parkplätze für Besucher der Eigentümergemeinschaft

EINSTIEGSPREIS

Nur für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt

Der Entwickler übernimmt CHF 10 000.- der Kosten für die Eigentumsübertragung und die Hypothek.
Diese Beteiligung wird direkt beim Notar abgerechnet. Ein konkreter Vorteil, der die für den Kauf benötigten Eigenmittel reduziert.

• Innenausbau nach Wahl des Käufers

Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets für die Personalisierung:

• Küche,
• Badezimmer,
• Bodenbeläge,
• Innenausbau.

Eine seltene Gelegenheit, ein Interieur ganz nach Mass herzustellen, das Ihren persönlichen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt.

• Jede Villa ist in Bezug auf Wasser, Heizung und Strom autark. Nur die Zufahrtsstrasse und die Parkplätze für Besucher sind gemeinschaftlich.
• Die gezeigten Bilder sind nicht verbindliche Visualisierungen, die lediglich eine Vorstellung vom Endzustand vermitteln sollen.
• Die Käufer profitieren von einer umfassenden Betreuung:

■ Jérémy Grognuz für die Finanzierung und Bankberatung
■ Léonie Nicolas für Design und Auswahl der Innenausstattung, die im Auftrag und zusätzlich zum Verkaufspreis tätig wird.

Ziel ist es, ein Rundum-Paket von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe anzubieten und gleichzeitig den Käufern die Möglichkeit zu geben, ihre Villa nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen: www.montoit.ch oder 079 238 99 44