Maison double de 7.5 pièces en vente à Cormondrèche - 270 m²

Maison de 7.5p pièces situé à Cormondrèche

Idéalement située dans un village très recherché, cette solide bâtisse date de1761.

De génération en génération, elle a été transformée en maison vigneronne. Exploitée en tant que telle jusqu'en 2012.
Date à laquelle, elle a été réaffectée et entièrement rénovée en maison d'habitation uniquement.
La maison se situe dans la rue principale du village. Une zone à 30 km /h assure un trafic soft et très peu bruyant.
Les transports en commun à proximité faciliteront tous vos déplacements.
A quelques pas de la maison, vous trouverez, une excellente boulangerie, une épicerie, une boucherie, deux restaurants et deux parkings.
La partie habitable de la maison est répartie sur 3 étages de 90m2chacun et un Rez -de -chaussé composé de deux possibilités d'entrée et différentes caves pour une surface de 90m2également.

Surface habitable d'environ 270 m², répartie sur 3 niveaux.

**DISTRIBUTION DE LA MAISON**

**Rez-de-Chaussée**
- Grande porte cochère qui désert un hall d'entrée pouvant être transformé en garage. Accès au couloir
- Entrée indépendante, couloir qui mène à l'escalier pour le 1erétage.
- Cave à vin
-Grand espace caves de rangements

**1erétage. Espace de vie ouvert**
- Grand salon avec cheminée (récupération de chaleur) /Sol en parquet chêne massif
- Cuisine et salle à manger /Sol en béton ciré
- Bar en béton ciré
- WCEspace rangement
- sBuanderie/chauffage
- Un magnifique escalier ancien mène à l'étage supérieur

**EXTERIEUR**
- Terrasse de 30m2

**2èmeétage**
- 2 grandes chambres (33m2) avec salle de bain douche pour chacune d'elle.
- Dressing. Poutres apparentes. Sol parquet chêne massif
- WC
- Grand pallier

**3èmeétage**
- Suite parentale avec salle de bain/WC et dressing
- Très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
- Charpente magistraleLarge couloir/espace bibliothèque ou autres
- Espace bureau/atelier1chambre d'ami / enfant
- Sol en chêne massif
- 5 vélux de toit assure une très belle luminosité


**EQUIPEMENT DE LA MAISON**

- Chauffage au gaz de ville
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Toit et isolation refait à neuf
- Contrôle électrique fait en 2025 aux normes
- Toutes les rénovations de la maison ont été faites soigneusement en 2012/2013 selon les normes et lois en vigueur
- Parquet chêne massif à tous les étages
- Jardin potager 100m2à quelques pas de la maison

**_Prix de vente : CHF 1'600'000.-_**

Disponible dès août.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Madame Léa Yerly, LCR-Immo, au +41 78 228 46 90.