Sonniges Doppel-EFH mit Aussicht in 7163 Danis (Breil/Brigels)

**Willkommen in Danis – einem idyllischen Dorf inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt, nahe Breil/Brigels und Ilanz.**

In dieser attraktiven Lage bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Danis zu erwerben. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit zeitgemässer Ausstattung sowie einem hellen und einladenden Wohnambiente.

Die 4.5 Zimmer bieten grosszügigen Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Wohnkomfort und Platz legen. Auf dem 395 m² grossen Grundstück laden eine sonnige Terrasse und ein Balkon zum Verweilen und Geniessen der umliegenden Natur ein.

Der Gartenbereich wurde bewusst noch nicht gestaltet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.


Highlights:

Umfangreiche Renovierung im Jahr 2023

Sehr gepflegter Zustand

Terrasse und Balkon

Flexible Gestaltung des Gartenbereichs

Ruhige Lage in Danis

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
Schlafzimmer mit separater Ankleide
LAN-Anschluss (für Internet) über Hausverkabelung in jedem Raum verfügbar
Balkon/Terrasse: Ca. 17 m²

Keller: Wasch- und Trockenraum sowie möblierter Vorratsraum im Untergeschoss

Küche mit hochwertigen Elektrogeräten:

80 cm breites Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
Heißluftofen mit Dampfgarfunktion und Pyrolyse
Geräumiger, leiser Geschirrspüler mit 3 Ebenen und Mineraltrocknung

Parkmöglichkeiten:
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Zusätzliche Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt)

Besondere Merkmale:

Umfangreiche Renovation in 2023: Erneuerung der Elektroleitungen sowie der Wasserleitungen, komplett neues Bad, neue Küche etc.

Teilmöblierung (Kleiderschrank, Bett, Couch, TV-Möbel inkl. TV, Esszimmertisch inkl. Stühle, Büromöbel) auf Wunsch mit der Option zur Übernahme des Mobiliars gegen Entgelt.

Lage:
Ruhige Lage in Danis, nur 10 Autominuten von Brigels, einem beliebten Bergsport- und Erholungsort, entfernt.
Danis liegt in einer idyllischen Bergregion mit guter Anbindung an den Erholungsort Brigels sowie Ilanz und Chur.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Wanderwege, Langlaufloipen und mehrere Skigebiete.