Jolie maison dans quartier résidentiel, avec garage + carport + place...

Plans, vidéos, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/develier-moulin-12

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A vendre à 2802 Develier, chemin du Moulin 12, une jolie maison à remettre au goût du jour, 5.5pces, env. 120m2, avec un couvert à voiture, un garage et une place de parc. Parcelle 776m2 en zone résidentielle tranquille, dans une impasse.



Rez-de-chaussée :

- Entrée genre véranda

- Corridor avec accès au 1er étage

- Cuisine habitable avec accès à l'extérieur

- Grand salon/salle à manger avec cheminée de salon, accès à l'extérieur

- WC/lavabo

- Local chauffage/buanderie

- Local citerne

- Grand réduit



1er étage :

- Hall de distribution

- 4 chambres, dont 2 avec réduit (combles)

- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo



Possibilité de parcage :

- Couvert à voiture sur la parcelle principale

- Garage et place de parc sur la parcelle en copropriété en face de la maison



Parcelles :

- Parcelle 1661 de 776m2 avec jardin, réduit de jardin à l'arrière de la maison et barbecue

- Parcelle 1662 de 198m2 en copropriété, part 1/3 avec garage et place de parc



Détails techniques :

- Construction 1982

- Certificat énergétique F/F/G

- Chauffage au mazout 1982

- Cheminée de salon 1982

- Citerne métallique 1982 de 4200 litres

- Toit isolé de 1982, bon état général

- Murs isolés de 1982, état général satisfaisant

- Une partie des fenêtres changées en 2016, PVC triples vitrages; volets en bois

- Contrôle électrique 2026



Dans le village se trouvent un magasin avec poste, une boulangerie, une fromagerie, deux restaurants, une garderie, un jardin d'enfants et l'école primaire est à 10 minutes de marche. Voir www.develier.ch pour plus de détails.



Un arrêt de bus est à env. 250m et l'accès à l'autoroute est à env. 2.4kms.



Valeur officielle : Frs. 217'890.-

Valeur ECA, 565m3 : Frs. 450'000.- (+ Frs. 15'000.- abri voiture 50m3 et + Frs. 10'000.- garage 50m3)



Prix de vente : Frs. 625'000.-, libre de suite.