Inserzionista
Maison individuelle de 6 pièces en vente à Duggingen - Réf SHANBauland 03
Descrizione
Au cœur du village de Duggingen, une occasion rare se présente: un projet de construction approuvé pour une maison moderne à deux familles sur un terrain de 350 m².
L’emplacement calme et ensoleillé avec un coucher de soleil jusqu'à environ 20 heures, ainsi que la connexion rapide à Bâle (environ 15 minutes avec le S3) rendent ce projet particulièrement attrayant tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs.
Que ce soit pour un usage personnel, pour une résidence multigénérationnelle ou comme investissement immobilier, les possibilités sont multiples.
Aperçu du projet
Appartement 4 pièces – conçu pour les familles
Deux chambres lumineuses pour enfants
Espace de vie ouvert avec cuisine moderne
salle de bain
Chambre parentale spacieuse avec lucarne
jardin privé
Appartement 2 pièces – Loft-atelier avec caractère
Gable ouvert avec un espace loft
Partie historique de l'économie avec un caractère particulier
Terrasse couverte
Caractéristiques supplémentaires
3 places de parking extérieures, dont une avec servitude de droit de passage
Projet de construction approuvé
Plans et modèle architectural disponibles
Utilisation et potentiel
La structure du projet permet des concepts différents:
logement multigénérationnel
Combinaison de vie et de travail
Location d’une unité d’optimisation des revenus
La séparation claire des deux unités d’habitation offre une base flexible pour les besoins individuels.
données de base
Coût de construction prévu: environ CHF 1 000 000.-
Durée de construction: environ 11 mois
Prix d’achat: CHF 524 000.-
(incluant le terrain, les bâtiments existants et le projet de construction approuvé)
contact
Ce projet approuvé à Duggingen offre une combinaison idéale de situation, de flexibilité et de perspectives de développement.
Nous serons ravis de vous présenter les plans, le modèle et tous les documents en personne. Nous attendons avec impatience votre contact.
COÛT D’ACHAT ET COÛTS DE CONSTRUCTION
Prix d’achat: CHF 524 000 (terrain avec projet de construction approuvé)
Coût estimé de la construction: environ CHF 1 Mio (y compris démolition des bâtiments existants)
Sécurité et transparence:
- Pas de risque de pollution – Rapport d’expertise sur l’amiante disponible
- La durée de construction est estimée à 11 mois
Détails du projet
Le projet de construction approuvé comprend deux unités résidentielles distinctes:
- Appartement 2 pièces avec jardin partagé
- Appartement familial de 4 pièces avec terrasse sur le toit
Caractéristiques spéciales:
- Architecture moderne et durable
- Des espaces ouverts et lumineux avec de grandes surfaces vitrées
- Entrées séparées pour les deux appartements
- Construction et équipement de haute qualité
Situation et environnement
Le terrain est situé au cœur du village de Duggingen, dans une zone à circulation limitée à 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes à pied. Avec le S3, on peut rejoindre la gare centrale de Bâle en 15 minutes, avec des liaisons toutes les 30 minutes dans les deux sens entre 5 heures du matin et minuit.
- Magasins: magasin du village à proximité immédiate
- Nature et loisirs: environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale de la vie urbaine et rurale
- Écoles et éducation: école primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et à Bâle
L’orientation du terrain assure une exposition optimale au soleil:
- Soleil du matin sur le côté est
- Soleil de l’ouest jusqu'à 20h en été