Maison familiale avec jardin aux Hauts-de-Conthey

Cette maison individuelle occupe un emplacement calme et bien orienté, à flanc de coteau, sur les hauteurs d'Erde, avec une belle vue plongeante sur la plaine du Rhône et les sommets du Valais central. Construite dans les années 1980, elle offre aujourd'hui environ 108 m² de surface habitable sur un terrain de 682 m², agrémenté d'un jardin soigné sur trois côtés de la propriété.

Dès l'entrée, la maison confirme ses atouts principaux : un vaste living-salle à manger très lumineux, traversé par la lumière naturelle, avec une cheminée en état de marche qui donne une vraie chaleur à l'ensemble. De larges portes vitrées ouvrent directement sur le balcon de 10 m², équipé d'un store soleil neuf -- un espace idéal pour prendre le café le matin ou dîner en extérieur le soir.

La cuisine a été entièrement rénovée et propose une configuration fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le parquet en chêne massif, posé sur un sous-parquet, court dans toutes les pièces de vie, du rez supérieur jusqu'aux chambres, ce qui confère à l'ensemble une cohérence et une chaleur que les matériaux synthétiques ne peuvent pas reproduire.

La maison dispose de quatre chambres, dont trois au rez principal et une au rez inférieur -- une configuration qui se prête bien à l'accueil de la famille élargie ou à un bureau à domicile. Les deux salles de bains sont distinctes : l'une avec baignoire, l'autre avec cabine de douche. Au rez inférieur, on trouvera également un garage individuel, un carnotzet, une cave et une buanderie, soit une capacité de rangement et de loisirs peu commune pour ce type de bien.

Devant la maison, un grand dégagement sur terrain privé et deux places de parc extérieures complètent le tableau. Le jardin, très entretenu, entoure la maison de toutes parts et offre un cadre verdoyant dès le printemps.

oAdresse : 1976 Erde
oType de bien : Maison individuelle
oPériode de construction : Années 1980
oSurface habitable : ~108 m²
oTerrain : 682 m²
oNombre de pièces : 5.5
oChambres : 4 (3 au rez, 1 au rez inférieur)
oSalles de bains : 2 (baignoire + cabine de douche)
oBalcon : 10 m² - store soleil neuf
oJardin : Oui - très soigné, autour de la maison
oGarage : Oui - individuel
oPlaces de parc : 2 extérieures devant la maison
oChauffage : Mazout + radiateurs
oEau chaude : Boiler central
oVitrage : Double vitrage
oStores / volets : Volets sur toutes les fenêtres
oSols : Parquet chêne massif sur sous-parquet (sauf cuisine et SDB)
oCuisine : Entièrement rénovée
oCheminée : Oui, dans le living
oCarnotzet / cave : Oui
oBuanderie : Oui
oOrientation : Sud / Sud-Est (vue sur la vallée du Rhône)
oAltitude : 794 m

Conditions de vente :
oDisponibilité : à convenir
oVendu en l'état
oFrais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur