Villa with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 167 m²

Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez diese **geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist etwa 160 m² groß und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.

**Die Immobilie besteht aus folgendem:**

**Erdgeschoss:**

* Geräumiger Eingangsbereich
* Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m²
* Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum
* 1 Zimmer/Büro
* 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
* 1 Technikraum/Waschküche

**Obergeschoss:**

* 1 Zimmer von 25 m² mit Galerie
* 1 Zimmer von 18 m² mit privatem Balkon
* 1 Zimmer von 18 m²
* 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC)

Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.

**Die Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rollläden, Mückenschutz, usw.

Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail **[email protected]** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.

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Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe der ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee entfernt suchen.

Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.

Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die St.-Lorenz-Kollegiatskirche aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden besucht, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Grande Cariçaie-Reserve und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).