Maison with 8.5 rooms on sale in Faido - 250 m²

6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina Surface

habitable: env. 250m2

Surface du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon Salle de

bain/ WC: 4

Résidence secondaire: oui, possible

Chauffage: chauffage

central au mazout

Sous-sol: 2 grands caves voûtées Places de

stationnement: 3 Garages, 3-4 PP

Situation: vue panoramique ensoleillée

Vue: belle

vue sur les montagnes Écoles: oui Magasins: 700m Transports

publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km Distance jusqu'à l’

autoroute: 2km



Description



Cette maison à deux logements avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée à l’extrémité est du village de Faido dans la Leventina.

La maison, construite en

1999, est en bon état et bien entretenue. L’appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée



















































































est lumineux et confortable et dispose d’un salon/salle à manger ouvert avec cuisine, de 3 chambres à coucher, d’une douche/WC, d’une salle de bain/WC et d’un atrio. Devant la maison se trouvent un balcon et un espace de détente devant l’entrée. La vue s'étend sur les montagnes environnantes. L’appartement de 4 ½ pièces à l’

étage supérieur dispose d’un salon/salle à manger avec cuisine fermée, d’un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres à coucher, d’un atrio, d’une salle de bain/WC et d’une douche/WC. Le balcon offre une belle vue sur les montagnes.

Les hauts plafonds inclinés en bois permettent une ambiance particulièrement charmante, rustique et spacieuse.

Au sous-sol se trouvent 2 grandes caves voûtées. Devant la maison, le portique invite à la détente.

Le grand

terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain à bâtir (R3) d’une superficie de 764m2, avec un coefficient d’utilisation de 0.6 et une hauteur de construction de 10.5m jusqu’au plafond du sous-sol et de 12.5m jusqu’au faîte du toit. Le centre de Faido avec les écoles et les différents commerces est accessible en quelques minutes. L’autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à env. 23km et Bellinzona à 41km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de route. Les appartements et le terrain à bâtir peuvent également être achetés séparément. Die Verkaufspreise sind Fr. 1´195´000.-- für alles Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle Highlights helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten charmant, rustikales Wohnambiente neue 3fach-Garage sonnige Lage mit schönem Ausblick Posizione | Dintorni 6760 Faido, via Birreria 13 Regione: Leventina Superficie habitable: environ. 250m2 Superficie du terrain: environ. 1786m2 Année de construction: 1999 État: bon Salle de bains/WC: 4 Deuxième maison: oui, possible Chauffage: chauffage central à mazout Cave: 2 grandes caves voûtées Places de stationnement: 3 garages, 3-4 PP Situation: situation panoramique ensoleillée Vue: belle vue sur les montagnes environnantes Écoles: oui Shopping: 700m Transport public: 200m Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km Distance jusqu'à l’autoroute: 2km Descriptif du bien Cette maison jumelée avec deux spacieux appartements de 4 ½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée à l´extrémité est du village de Faido dans la Leventina. La maison, construite en 1999, est en bon état et bien entretenue. L´appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et dispose d´un séjour/salle à manger à plan ouvert avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, WC et vestibule. Un balcon et un espace de détente se trouvent en face de l´entrée. Une belle vue s´étend sur les montagnes environnantes. Au premier étage, le bel appartement de 4 ½ pièces dispose d´un séjour/salle à manger avec cuisine indépendante, séjour/salle à manger avec cheminée, 3 chambres à coucher, vestibule et WC/douche et WC/douche. Du balcon, on peut profiter d´une belle vue sur les montagnes. Les hauts plafonds inclinés en bois rendent la vie particulièrement fascinante, rustique et spacieuse. Au niveau inférieur, il y a 2 grandes caves voûtées. Devant elles, le porche invite à s´y attarder. Le grand terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain constructible (R3). Le terrain a 764m2 et dispose d´un usage de 0.6. La hauteur pour le grondo est 10.5. et au colmo 12.5m. Le centre de Faido avec ses écoles et ses nombreux magasins est accessible en quelques minutes. A 1 km se trouve l’entrée de l’autoroute A2. Biasca à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes. Les appartements et le terrain constructible peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont Fr. 1´195´000.-- pour tout Fr. 800´000.-- l’appartement penthouse avec terrain constructible et jardin Fr. 625´000.-- l’appartement penthouse avec jardin et porche et toute la cave Fr. 395´000.-- l’appartement au rez-de-chaussée Fr. 175´000.-- le terrain constructible Highlights lumineux et spacieux appartements de 4 ½ pièces Balcons, coin salon, porche et magnifique jardinambiance rustique et charmante nouveau garage à 3 places situation ensoleillée avec belle vue