Zweifamilienhaus mit grosser Baulandreserve an Alleinlage / Zweifamilienhaus mit grossem Baulandreserve

6760 Faido, via Nanzenga 23

Region: Leventina

Wohnfläche:ca. 200m2

Nutzfläche: ca. 250m2

Grundstücksfläche:ca. 6183 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1960

Renovation: 1990 und 2010

Zustand: gut

Bad/ WC: 2 + 2 sep. WC

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Wärmepumpe

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 1000m

öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung nächste Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 4km



? Beschreibung



Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Alleinlage in Faido, an der Via Nazenga 23 in der Leventina.

Die 1960 erbaute Liegenschaft befindet sich dank Renovationen im 1990 und 2010 in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Die beiden grosszügigen 3 ½-Zimmer-Wohnungen wirken mit den hohen Räumlichkeiten hell und wohnlich und bieten ein sehr charmantes und rustikales Wohnambiente.

Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, Wohn-/Essbereich mit zwei Cheminée bzw. Schwedenofen, Bad, WC und Zugänge zum Aussenbereich.

Über einen separaten Aussenzugang gelangt man zu zwei geräumigen Kellerräumen mit Heizungsraum.

Der grosse, ca. 6000m2 grosse Umschwung mit kleinem Stall/Hundehaus beinhaltet wunderschöne, idyllische Sitzplätze und Terrassen. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schöner Bepflanzung kann man hier wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch von der grossen, verbleibenden Ausnutzung mindestens acht weitere Häuser zu bauen oder mit der auch im Verkauf befindlichen ca. 10000m2 grossen Bauparzelle im Norden ein kleines, neues Quartier zu erstellen.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse steht eine Doppelgarage mit 3 Aussenparkplätzen zur Verfügung.



Der Bahnhof in Faido liegt ca. 700m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km.



? Highlights



?idyllische Alleinlage inmitten eines grossen Gartens

?grosser Umschwung mit schönen Terrassen und Sitzplätzen

?sehr ruhige und sonnige Lage mit toller Aussicht

?rustikales, charmantes Wohnambiente

?absolute Privatsphäre

?Erstellung weiterer Bauten



? Lage | Umgebung



6760 Faido, via Nanzenga 2

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 200m2

Nutzfläche: ca. 250m2

Grundstücksfläche: ca. 6183 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: Anfang der 1960er Jahre

Renovation: 1990 und 2010

Zustand: gut

Badezimmer/ WC: 2 + 2 separate WC

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Wärmepumpe

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Shopping: 1000m

Öffentliche Verkehrsmittel: 50m

Entfernung zur nächsten Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 4km



Objektbeschreibung



Dieses einzigartige Doppelhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Faido in der Leventina.

Das 1990 erbaute und 1990 und 2010 renovierte Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist sehr gepflegt.

Die beiden geräumigen 3 ½-Zimmer-Wohnungen wirken hell und einladend mit ihren hohen Decken und bieten ein sehr reizvolles und rustikales Wohnambiente.

Die beiden Wohnungen sind durch eine Treppe miteinander verbunden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit 2 Kaminen oder Schwedenofen, Bad, WC und Zugang zum Aussenbereich.

Ein separater Aussenzugang führt zu zwei grosszügigen Kellerräumen mit Heizungsraum.

Das ca. 6000m2 grosse Grundstück mit kleiner Stallung/Hundehütte enthält schöne und idyllische Sitz- und Terrassenbereiche. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schönen Pflanzen kann man wunderbar vom Alltag abschalten und die schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel geniessen. Die absolute Privatsphäre ist gewährleistet.

Auf dem Grundstück kann man noch mindestens acht weitere Häuser bauen oder mit dem nördlich gelegenen Grundstück von 10'000m2 eine neue Siedlung errichten.

Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Doppelgarage mit 3 Aussenstellplätzen an der Strasse.



Der Bahnhof von Faido ist ca. 700 Meter entfernt. Das Dorfzentrum von Faido ist ca. 1,5 km entfernt, Biasca ca. 23 km und Bellinzona 41 km.



? Highlights



?idyllische, abgeschiedene Lage inmitten eines grossen Gartens

?grosses Grundstück mit schönen Terrassen und Sitzplätzen

?sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick

?rustikale und charmante Umgebung

?absolute Privatsphäre

?Bauplatz für den Bau weiterer Häuser