OFF MARKET Vous souhaitez vous installer en valais central? Domaine d'exception sur la rive droite du Rhône 2 chalets face aux Alpes dans un cadre idyllique en pleine nature

Vous avez décidé de privilégier votre qualité de vie?

C'est l'endroit idéal dans un lieu entre plaine et montagne en bordure d'uneforêt et d'un étang, tout en étant à proximité d'une station de montagne et à 15 minutes de Sion et de sa sortie d'autoroute.
La propriété se compose de:

• 2 magnifiques chalets individuels en bois traditionnel
• 1 raccard aménagé en studio/chambre/sauna, selon les besoins
• 1 grand garage indépendant

Le tout pour une surface utile de 743m2 dont 555m2 habitable, sur une parcelle de 2'858 m2, face à un panorama alpin spectaculaire.


CHALET 1: 9 pièces Parcelle de 1371 m2

Surface de 531 m2 dont 380 m2 habitables

Construit en 2021 (résidence principale), il séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture typiquement alpine. Un vrai mélange de tradition montagnarde et artistique dans tout ce que le confort moderne peut exiger.
La pierre naturelle, le vieux bois taillé à la hache, ses ferronneries artistiques et les larges baies vitrées s'intègrent harmonieusement dans le paysage.
Son orientation idéale permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et de l'année.
Les matériaux utilisés ont profité de l'habilité des artisans pour êtres mis en valeur avec des finitions et détails de qualités

À l'extérieur, la grande terrasse couverte permet un véritable prolongement des espaces de vie. Aménagée tel un salon à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel, pour recevoir ses proches ou simplement contempler les montagnes et la vallée, en toute saison.

Mais aussi, à l'extérieur:

• Espace avec jacuzzi
• Terrain de pétanque

CHALET 2: 5.5 Pièces parcelle de 1287 m2

Surface de 212m2 dont 175m2 habitables


De style montagnard traditionnel en madrier et pierre de St-Léonard, construit en 1974, il a été rénové avec soin en 2019. Il vous permettra également d'en profiter en tant que
résidence secondaire.


RACCARD:

Authentique raccard Valaisan entièrement rénové avec chambre et salle de douche avec sauna


GARAGE INDÉPENDANT:

Garage de 28m2 + local technique attenant avec rangement



SITUATION:

Ce bien est situé dans une région dynamique au coeur du Valais central sur la rive droite du Rhône et profite d'un ensoleillement maximum en toute saison, proche d'un charmant village bénéficiant d'une activité annuelle active de par ses différentes sociétés, d'une école, d'une épicerie, l'endroit idéal pour y vivre à l'année,


Cette propriété conjugue avec élégance le charme d'un chalet traditionnel et le confort d'une résidence de standing. Son emplacement, sa vue imprenable et la qualité de ses aménagements en font un lieu rare, idéal pour s'y installer en famille et pour profiter pleinement de la montagne dans une atmosphère chaleureuse et exclusive.

Une visite s'impose pour ressentir toute la sérénité des lieux et découvrir un panorama dont on ne se lasse jamais.

Détails des pièces

• Buanderie privée : 2

Nombre de box, garages et places de parc inclus

Garage double
2

Box double
1

Place de parc extérieure
7

Environnement

• Cadre verdoyant
• Calme | Tranquille
• Campagne
• Montagne

Vue

• Dégagée
• Panoramique
• Sur les montagnes

Exposition

• Est
• Ouest
• Sud

Proximité

• Lac
• Restaurant
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Jardin

Equipement primaire

Canalisations
Réseau communal

Equipement technique

Buanderie équipée
Oui

Chauffage principal
Pompe à chaleur air-eau

Foyers-poêles
Foyer au bois

Largeur des places de parc
Large

Mode de chauffage
Au sol

Porte du garage électrique
Oui

Agence Viviane Immobilier Sàrl

Rue Principale 2 - 1978 Lens / +41 27 483 28 29 / www.viviane-immobilier.ch

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