Garten, Volumen und zahlreiche Möglichkeiten

Haus mit großem Potenzial, mit 2 Wohnungen Dieses Haus, das derzeit aus zwei getrennten Apartments besteht (3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer), bietet ein erhebliches Potenzial, sei es für Rendite oder für einen Wohnsitz mit Mieteinnahmen. Auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden gelegen, bietet es ein Projekt der Umgestaltung, das ebenso ambitioniert wie spannend ist. Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten. Genau das verleiht ihr ihren Wert: völlige Gestaltungsfreiheit, Optimierung der Volumen und eine starke Wertsteigerung. Aktuelle Aufteilung: 3,5-Zimmer-Wohnung 85 m² – im Obergeschoss: - Verteilhalle - Großes, mansardiertes Wohnzimmer mit schönem Raumvolumen - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Verlängerte Terrasse durch einen hübschen Garten - Zwei Schlafzimmer - Getrennter WC - Duschbad mit WC - Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer - Zahlreiche Abstellräume 2,5-Zimmer-Wohnung 50 m² – im Erdgeschoss: Ideal für Mieteinkünfte - Wohnzimmer - Separates Küche - Schlafzimmer - Duschbad - Flur mit Einbauschränken Nebengebäude und Außenbereiche: - 2 Keller - Wäscherei - Kellerkeller - Schöne Terrasse - Werkstatt - Außenschuppen unter Dachschräge - Weitläufiger Garten - 3 Außenparkplätze (45.000.- zusätzlich zum Verkaufspreis für die drei Parkplätze) - Großgarage von 35 m² Die Pluspunkte, die den Unterschied machen: Ideale Konfiguration für Mieteinkünfte Möglichkeit, Wohnraum + zusätzliches Einkommen zu schaffen Interessante Volumen zur Nutzung Garten und Terrasse mit schönem Potenzial Zahlreiche Stauraummöglichkeiten Mehrere Parkplätze Starkes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung Ein Rohbau, der komplett neu gedacht werden muss, um ein einzigartiges und rentables Projekt zu werden