Reiheneckhaus mit Gewerbe - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit vielseitiger Gewerbe-/Werkstattfläche im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten an beliebter Lage in Gebenstorf - ruhig, familienfreundlich und nahe Reuss/Wasserschloss. In nur ca. 25 Min. erreichen Sie ab Bahnhof Turgi den HB Zürich.

Wohnen: 143 m² auf 3 Etagen mit bodentiefen Fenstern, heimeligem Cheminée und kleinem Balkon; moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung; zwei Nasszellen, frisch saniert, mit Jacuzzi und separater Dusche. Grosszügige Nebenräume inkl. Keller (133 m²) und Hauswirtschaft mit WM/Tumbler. Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort.

Gewerbe: ca. 140 m² im EG mit separatem WC - ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio. Ebener Zugang, Parkierung direkt davor plus Tiefgaragenplatz sowie Aussenparkplätze

Aussen: Grundstück 367 m² mit kinderfreundlichem Garten ca. 80 m².

Highlights:

• Baujahr 1986; gute Bausubstanz, sehr gepflegt
• 6.5 Zimmer
• Nettowohnfläche 143 m²
• Gewerbefläche ca. 140 m²
• Keller 133 m²; Gebäudevolumen 1’511 m³
• Garten 80 m²; Balkon 3 m²
• Heizung: Gas, Bodenheizung/Radiatoren
• Ausstattung: V-Zug Backofen/Herd, Dampfabzug, Granitabdeckung
• Cheminée, WM/Tumbler
• Parkierung: Tiefgarage und Aussenplätze beim Gewerbe
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung