Villa with 9.5 rooms on sale in Gentilino - 213 m²

Dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives et les plus recherchées de Gentilino, entourée de calme et de verdure, mais parfaitement connectée aux principaux services et aux moyens de transport, nous proposons à la vente une villa raffinée et indépendante construite en 1996, caractérisée par de grands espaces, une luminosité exceptionnelle et une intimité absolue.



La propriété est située sur un magnifique terrain d’environ 1 000 m² et bénéficie d’une excellente exposition au soleil qui valorise chaque pièce tout au long de la journée. La position privilégiée permet de profiter d’un environnement résidentiel calme et réservé, à quelques minutes seulement du centre de Lugano, de la sortie de l’autoroute de Pambio-Noranco et à seulement cinq minutes à pied du prestigieux hôtel Villa Principe Leopoldo.



Avec un volume de construction d’environ 1 200 m³ et une surface habitable totale de plus de 213 m², la villa se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille moderne.



Le cœur de la résidence est constitué par le magnifique espace de vie ouvert de plus de 51 m², où la cuisine et le salon se fondent dans un environnement élégant et accueillant. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle en abondance, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante et offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la zone verte environnante.



La zone nuit a été conçue pour garantir le plus grand confort de vie. Les chambres, toutes de dimensions particulièrement généreuses, offrent intimité et bien-être, tandis que les espaces supplémentaires situés au grenier augmentent considérablement les possibilités d’utilisation de la propriété. La présence d’une galerie pittoresque, d’un grand grenier habitable, d’une chambre d’amis et d’une salle de loisirs permet de personnaliser les espaces en fonction des besoins et de créer des chambres supplémentaires, un studio professionnel, une zone de fitness, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. Une attention



particulière a



également été accordée aux espaces annexes, qui comprennent un garage double confortable, une cave, un abri anti-atomique, une buanderie, une salle technique et deux balcons qui permettent de profiter du calme et de la vue dégagée qui caractérisent la propriété. À l’extérieur, une maison entourée d’un jardin privé bien entretenu garantit une intimité totale, tout en offrant l’endroit idéal pour profiter du plein air, des réceptions ou des agréables dimanches en famille. Deux places de garage et deux autres places extérieures complètent la propriété. Cette élégante résidence offre une occasion rare à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, entourés de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des services, des infrastructures et du centre-ville. Une résidence pleine de caractère, qui combine harmonieusement la qualité de la construction, le confort de vie et l’un des emplacements les plus recherchés de la région du lac de Lugano. Prix de vente CHF 2 480 000.- Pour plus d’informations et visites, veuillez contacter Andrea au 078 718 61 07 ou Hristina au 076 276 07 31.